Kluisstraat 43-A5724 AD OmmelOmmel centrum

Ontdek deze prachtige, moderne jonge woning uit 2011, gelegen op een royaal en privacy vol perceel in een rustige omgeving. De woning biedt een royale open begane grond, inpandige garage, maar liefst vijf ruime slaapkamers inclusief één sfeervolle zolderkamer en een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin, een ideale plek om te ontspannen. Deze gezinsvriendelijke woning ligt op fietsafstand van de basisschool en sportverenigingen, met snelle toegang tot de A67 richting Eindhoven en Venlo. INDELING: Begane grond: Middels de overdekte entree bereik je de woning. De entreehal is voorzien van een luxe tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit de entreehal krijg je toegang tot de werkkamer en de doorzon woonkamer. De werkkamer is aan de linker voorzijde van de woning gelegen met uitzicht op de voortuin. In de vloer bevindt zich hier vloerverwarming en de kamer heeft drie grote draaikiepramen welke voor natuurlijke ventilatie en daglicht zorgen. In de kamer zit de meterkast gesitueerd met voldoende groepen, aardlekschakelaars, krachtstroom, glasvezel en een alarminstallatie. De doorzon woonkamer heeft eenzelfde afwerking met inbouwspots en veel raampartijen, welke door zijn draaikiep standen voor natuurlijke ventilatie zorgen. Hier mooie granieten vensterbanken en aan de achterzijde van de woonkamer een pui met openslaande deuren die zorgen voor het ultieme binnen/ buiten gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, maar is gemakkelijk af te sluiten door de karakteristieke schuifpui met glas in lood. De open keuken is afgewerkt met eenzelfde keurige afwerking en geeft toegang tot de verdiepte kelderkast onder de trap. De keuken is in een hoekopstelling opgesteld en voorzien van een combi-oven-/magnetron, een koelkast, 5 pits gaskookplaat met wok brander en afzuigkap, een spoelbak met Quooker en een vaatwasser. In de keuken weer voldoende raampartijen met natuurlijke ventilatie door zijn draaikiep standen en uitzicht op de achtertuin en oprit. Het tussenportaal is vanuit de keuken te bereiken, welke toegang geeft tot de bijkeuken, de achtertuin, de volledig betegelde toiletruimte met een fonteintje en urinoir, de garage en carport met lichtkoepel. De bijkeuken is voorzien van een wastafel, een dubbele wasmachine aansluiting, de c.v.-ketel (Nefit, 2011) en de vloerverwarming verdeler. Hier een groot raampartij met zicht op de achtertuin. 1e verdieping: De overloop is voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, de volledig betegelde toiletruimte met mechanische ventilatie en de royale zolderverdieping. Middels een loopdeur is het balkon te bereiken welke boven de entree zit, vanaf hier mooi uitzicht op de voortuin en de straat. Aan de linker voorzijde van de woning is de eerste zeer ruime slaapkamer gelegen. De kamer beschikt over eenzelfde nette afwerking als de overloop en heeft meerdere raampartijen met rolluiken, waardoor hier volop genoten kan worden van het natuurlijk daglicht. De tweede zeer ruime slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en heeft eenzelfde afwerking. Ook hier meerdere raampartijen met rolluiken. Aan de rechter achterzijde van de woning is de derde slaapkamer gelegen, ook weer een kamer van een zeer ruim formaat. Hier zit een inbouwkast gesitueerd welke helemaal tot aan het plafond doorloopt. De kamer is op eenzelfde manier afgewerkt als de andere slaapkamers en heeft meerdere raampartijen met rolluiken. De vierde en eveneens laatste slaapkamer heeft een ruim formaat en eenzelfde afwerking als de andere slaapkamer. Hier ook meerdere grote raampartijen met rolluik. De net afgewerkte geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met geïntegreerde thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel in badmeubel en een designradiator. In het plafond zitten inbouwspots en verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Het raampartij biedt natuurlijke ventilatie en ook hier zit een rolluik. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is geheel voorzien van een vinyl vloer en stucwerk wanden. De overloop heeft een kunststof dakraam, opbergruimte onder de schuinte van het dak en een airconditioning die als de deuren van de woningen open staan, voor de gehele woning werkt. De overloop geeft toegang tot de berging en de royale zolderkamer. In de ruime berging zit de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd en de mechanische afzuiging. De zolderkamer heeft een groot dakraam en volop opbergmogelijkheden onder de gehele schuinte van het dak, deze kamer kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden. Garage: De garage is opgetrokken uit steens muren, heeft een tegelvloer, stucwerk plafond en openslaande deuren naar de oprit. In de garage zit vloerverwarming en een lichtkoepel. Verder hier ook een groot draaikiep raam met uitzicht over de achtertuin. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met ruimte voor het plaatsen van meerdere auto's op de oprit en carport met lichtkoepel. In de carport zitten inbouwspots welke met sensoren aangaan en een er is een laadpaal aanwezig. Verder heeft de voortuin gazon, struikjes en hortensia’s. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en geheel omheind met een heg, hierdoor is het dus volop genieten van de zon in een privacy volle achtertuin. De tuin heeft een groot gazon, verschillende speelrekken voor de kinderen, een ingebouwde trampoline, apart prieeltje voor de huisdieren, een zandbak en een groot terras waar gezellig gezeten kan worden op een zomerse dag. Links achter in de tuin bevindt zich nog een gezellig terras. In de tuin verder nog een gevelkraantje. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 198 m². * Inhoud circa 818 m³ * De woning is middels vloer-, spouwmuur- en dakisolatie volledig geïsoleerd. * De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van het dakraam op de zolderverdieping, deze heeft een kunststof kozijn. Op de 1e verdieping beschikken de kamers over een rolluik. * De gehele begane grond, garage en badkamer beschikken over vloerverwarming. * De woning beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto. * Jonge woning met bouwjaar 2011 perfect voor een gezin. Op een toplocatie aan een rustige straat in Ommel gelegen, dichtbij het centrum van Asten of Deurne. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.