Kluisstraat 525724 AE OmmelOmmel centrum

Aan de rand van Ommel gelegen vrijstaande woning met oprit voor meerdere auto’s en een privacy-biedende achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde is een royale woonkamer. Doordat de woning over twee slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer op de begane grond beschikt is de woning levensloopbestendig. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een bergzolder. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met flinke voortuin en een royale oprit. - Moderne keuken (2016) met alle benodigde inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel. - Twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, ligbad, douche en hangcloset op de begane grond. - Zowel aan de voor- als achterzijde is een ruime woonkamer. De aan de achterzijde gesitueerde woonkamer is toegankelijk via de oprit waardoor het uitoefenen van een beroep aan huis (kantoor, kap-, of schoonheidssalon) uitstekend tot de mogelijkheden behoort. - Twee slaapkamers met dakkapel op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn relatief eenvoudig te splitsen indien meerdere slaapkamers gewenst zijn. - Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een bergzolder toegankelijk. - Privacy-biedende, nog aan te leggen, achtertuin met overkapping en achterom. - Royaal perceel met een oppervlakte van 670 m². INDELING Begane grond Voorzijde Grote voortuin met voldoende parkeergelegenheid. Middels openslaande tuindeuren is het terras aan de voorzijde bereikbaar waar u heerlijk beschut kunt zitten. Via de oprit is de overdekte entree bereikbaar. Tevens is er een achterom naar de tuin. Hal Bij binnenkomst in de hal is er een garderobe en de vernieuwde meterkast. In de hal ligt een terracotta kleurige tegelvloer, lambrisering met stucwerk wandafwerking en een wit geschilderde houten planken plafond. Verder zijn er deuren naar het toilet, de woonkamer en de keuken. Aansluitend aan de hal is een gang naar de slaapvertrekken aan de achterzijde. Aan het einde van de gang komt u in een portaal met een kastenwand en deur naar de tweede woonkamer/multifunctionele ruimte. Toilet Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Er ligt dezelfde tegelvloer voorzien van vloerverwarming als in de hal. De woonkamer biedt ruimte aan een royale zithoek en extra zitje. Keuken Aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkeuken. Moderne keukeninrichting met composiet werkblad, spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; inductie kookfornuis met twee ovens, een afzuigkap en vaatwasser. In een kastenwand is extra bergruimte, een magnetron en koelkast aanwezig. Bij de brede schuifpui naar het terras aan de voorzijde is ruimte voor een eettafel. Slaapkamers Een slaapkamer is voorzien van een wastafel. De ouderslaapkamer heeft een schuifkastenwand en een deur naar de badkamer. Badkamer Ruime, geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad, douchecabine en een hangcloset. Verder is er een raam en design radiator. Multifunctionele ruimte/tweede woonkamer Aan de achterzijde van de woning gesitueerde multifunctionele kamer. Te gebruiken als woonkamer, speel- of werkkamer. Doordat de kamer via de oprit bereikbaar is, ook uitermate geschikt voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep. Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Er zijn deuren naar een was-/technische ruimte en naar de achtertuin. Was-/technische ruimte Hier zijn de witgoedaansluitingen, unit vloerverwarming en de opstelling cv-ketel (Atag, 2019). Tuin Nog aan te leggen achtertuin met een lengte van circa 14 meter en breedte van circa 12 meter. Aan de achtergevel is een aluminium overkapping. De achtertuin heeft een achterom welke uitkomt op de oprit. Tevens is er aan de andere zijde een poort naar een smalle doorgang. Hier is een overkapte ruimte ter plaatse van de ouderslaapkamer, badkamer en wasruimte. De erfafscheiding dient in overleg met de buren afgestemd te worden, mede doordat met het metselen van een schuttingmuur eventueel eenvoudig een garage of carport te realiseren is. Eerste verdieping Overloop De overloop heeft een dakkapel. Aan beide zijden zijn er deuren naar de slaapkamers. Tevens is er een deur naar een toilet en inloopkast. Toilet Toiletruimte met grenen vloer, betegelde wanden, een hangcloset en fonteintje. Slaapkamers Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met dakkapel. Er ligt een grenen houten vloer. Door middel van een luik is de bergzolder boven de woonkamer bereikbaar. De tweede slaapkamer heeft eveneens een grenen houten vloer, een dakkapel en twee ramen in de gevel. ALGEMEEN - Vrijstaande woning met oprit, gelegen aan een rustige woonstraat in een bosrijke omgeving. - De woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing. - In 1998 heeft een flinke verbouwing plaats gevonden waarbij het dak met isolatieplaten vanaf de buitenzijde is geïsoleerd. - Voor zover bekend is er asbest aanwezig in het dakbeschot boven de keuken en de woonkamer aan de voorzijde. - Een basisschool, sportvereniging en café zijn op loopafstand gelegen. - Aangezien het centrum van Asten zich op slechts 2 kilometer vanaf de woning bevindt bent u binnen enkele minuten met de auto of de fiets in het winkelcentrum van Asten. - Ommel heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A67 en A2 naar Venlo en Eindhoven of via de N279 naar Roermond/'s-Hertogenbosch. - Het station in Deurne is op slechts 6 kilometer gelegen. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.