Brugstraat 197731 CT OmmenKern Ommen - Centrum

Op uitstekende locatie in het centrum van Ommen gelegen royale bovenwoning (maisonnette) met separate op-/ingang, o.a. 5 slaapkamers en 2 dakterrassen op het westen. Op de begane grond bevindt zich o.a. een mooie ruimte van 82 m², welke mogelijkheden biedt voor verhuur of eigen gebruik voor bijvoorbeeld een winkel, kantoor of praktijkruimte. De bovenwoning is in 2003-2006 volledig v.v. onderhoudsarme kunststof ramen/kozijnen met HR++ beglazing. Kortom. Een pand met mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of ontwikkeling. Bouwjaar: 1962. Woonoppervlak: 120 m². Overige inpandige ruimte: 105 m². INDELING: Bovenwoning (1e verdieping) met eigen entree / opgang vanuit de Brugstraat: ruime overloop, toilet, woonkamer (7.05 x 4.25 m¹) met vaste kast, keuken met vaste kast en uitzicht op de patio, gang, badkamer, slaapkamer met vaste kasten, dakterras (2,10 x 3,80 n¹). 2e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers met vaste kast(en) en elk een dakkapel, dakterras (± 6 m²). Begane grond (totaal ± 82 m²): winkelruimte, opslagruimte, kantoortje en toiletruimte. Tevens v.v. achterentree vanuit de Poffert en circa 8 m² overdekte buitenruimte. Kelder (1,85 m¹ hoog) van totaal ± 24 m². BIJZONDERHEDEN: - Bestemming: "Centrum 1": Hierin is o.a. wonen op de verdiepingen (bovenwoningen) toegestaan en op de begane grond o.a. detailhandel, kantoren dienstverlening etc. Zie vigerende bestemmingsplan. - Dakbedekking patio en dakterras 1e verdieping vernieuwd in april 2024. - Platdak gedeelte geïsoleerd in september 2006. - Voorzien van CV-installatie met Nefit ketel (2003). Gaskachels zijn niet meer in gebruik. - Voorzien van airco (augustus 2016) in de woonkamer en slaapkamer 1e verdieping. - Slaapkamers v.v. vaste kast(en) en wastafel. - De bovenwoning is v.v. energielabel E. Het winkelgedeelte van energielabel A. - Voorzien van screens en rolluiken (ter overname). Winkelruimte v.v. zonnescherm. - Winkel v.v. krachtstroom, koelcel, systeemplafond met armaturen en verwarming. - Het geheel is makkelijk te splitsen in bijvoorbeeld 2 appartementsrechten (bovenwoning / commerciële ruimte). - Interesse? Bel ons voor een bezichtiging. Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.