Broekdijkje 17731 RJ OmmenBuurtschap Varsen

Droomt u van landelijk en vrijstaand wonen op een idyllische locatie, dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze karakteristieke woning absoluut wat voor u! De woning combineert ruimte, comfort en rust met de charme van het buitenleven. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 7.778 m² aan het Ommerkanaal, aan de rand van de woonwijk de Dante en op korte afstand van het bruisende centrum van Ommen. De ligging is ideaal, vanuit de woning loopt u direct in een heerlijk wandelgebied met landerijen en bossen, maar is ook gelegen in de nabijheid van de golfbaan en sportfaciliteiten, dé perfecte keuze voor wie van een actieve en buiten georiënteerde levensstijl houdt. Ook is de woning gelegen in de nabijheid gelegen van alle voorzieningen die de stad Ommen te bieden heeft en zijn de uitvalswegen richting oa. Zwolle, Hoogeveen en Hardenberg direct naast de deur gelegen. Hier vindt u de perfecte balans tussen natuur en stedelijke gemakken. Naast de woonboerderij vindt u diverse bijgebouwen, waaronder een dubbele garage, een rietgedekte stal en een hobbyschuur. De bijgebouwen zijn ideaal voor kantoor en/of bedrijf aan huis, opslag of u kunt het eventueel ombouwen naar een verblijfsruimte voor bijvoorbeeld een Bed en Breakfast (vergunningsplicht). Wilt u hobbymatig dieren gaan houden? Dan biedt het perceel en de bijgebouwen hier ook alle gelegenheid voor. Deze bijzondere woonboerderij biedt rust, ruimte en talloze mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven! Elke dag een vakantiegevoel hebben als u thuiskomt? Dan is dit uw droomhuis! We nodigen u uit om samen met onze makelaar Arnoud Ningbers deze plek te gaan bekijken. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met meterkast, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot een modern toilet en een stijlvolle badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vervolgens komt u in de royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en de naastgelegen bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer met sfeervolle open haard gesitueerd, biedt uitzicht op de omliggende natuur en geef toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: biedt een ruime overloop met een ingebouwde kastenwand, drie slaapkamers, een aparte cv-ruimte en twee handige bergruimten. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ommen en scholen; - Ook alle andere voorzieningen op korte afstand; - Energielabel D; - Dubbele garage (ca. 38m2); - Hobbyschuur (ca. 88m2); - Rietgedekte stal (ca. 138m3): een voormalig varkensstal met mogelijkheden voor diverse doeleinden. - Bestemming: wonen en agrarisch Aangezien de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft, worden de volgende clausules opgenomen: - ouderdomsclausule - niet zelf bewoningsclausule - asbestclausle - as-is clausule