Varsenerstraat 247731 DC OmmenKern Ommen - Centrum

In hartje centrum van Ommen gelegen karakteristiek en sfeervol vrijstaand woonhuis met 23.5 m¹ lange eigen oprit, garage en mooie diepe tuin met berging en overkapping. Het is één van de nog weinig overgebleven karakteristieke woningen in het centrum van Ommen met o.a. mooie paneeldeuren, glas in lood ramen, hoge plafonds en fraaie granito vloer in de hal. De woning is deels gerenoveerd en geïsoleerd en o.a. v.v. een nette keuken en badkamer. Op de begane grond naast een slaapkamer tevens een nieuwe (2017) douche aanwezig, waardoor levensloop bestendig wonen mogelijk is. Bouwjaar: 1938. Perceelgrootte: 454 m². Woonoppervlak: 145 m². INDELING: Ruime, sfeervolle hal met bordestrap en garderobekast, toilet, woonkamer (29.8 m²), eetkeuken (15.2 m²) met toegang tot kelder en uitzicht op de achtertuin, slaap-/werkkamer (3.10 x 3.60 m¹), bijkeuken met o.a. een douche met wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Boven: royale overloop met dakkapel, 4 slaapkamers waarvan 3 v.v. knieschotberging, ruime badkamer. Mogelijkheid voor een dakterras boven de uitbouw (deur aanwezig). Vliering bereikbaar middels vlizotrap: bergruimte over circa 2/3 van de lengte van de woning. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het centrum van Ommen met alle winkelvoorzieningen op zeer korte loopafstand. - Bijkeuken / aanbouw in 2017 gerenoveerd, geïsoleerd en v.v. douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. - Nette keuken met o.a. een graniet werkblad en alle gangbare inbouwapparatuur. - Badkamer boven v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoek radiator en inbouwspots in plafond. - Handige provisieruimte / droge kelder (2.12 x 4.24 m¹) welke bereikbaar is vanuit de eetkeuken. - Buitendeuren v.v. 3 puntssluiting. Ramen beneden grotendeels v.v. HR++ beglazing (2003). - Spouw nageïsoleerd in 2013 door firma Pluimers met Isowool. - Slaapkamers (boven) v.v. horren en deels van draaikiepramen (voorzijde) met HR-glas. - Woonkamer v.v. glad gestuukte wanden, eiken vloerafwerking en fraaie glas in lood ramen. - Dakgoten zijn onlangs (oktober 2024) vernieuwd. - Privacy biedende ruime achtertuin met fraaie bestrating (oude gebakken waaltjes), appelboom, berging en overkapping. - Kortom. Een karaktervol object op prachtige locatie en met mogelijkheden voor jong en oud. ER IS EEN UITGEBREIDE BROCHURE MET NADERE DETAILS, AFMETINGEN EN INDELINGSTEKENINGEN BESCHIKBAAR.