Rietlanden 786576 EB OoijOoij

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Een kans als deze komt niet vaak voor. Deze tussenwoning,?? gelegen in het prachtige Ooij, bevindt zich in een doodlopend straatje waar je heel rustig kunt wonen. Gezien het bouwjaar van de woning is de woning eigenlijk zo goed als nieuw en hoogwaardig afgewerkt. Kortom, Je kunt er zo in! Enthousiast? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging aan Rietlanden 78. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prachtige tegelvloer in houtlook uitvoering op, uiteraard voorzien van vloerverwarming. De garderobekast is ingebouwd en bevindt zich achter de eerste deur van de hal. Daarnaast treffen we het moderne toilet. De woonkamer is ruim met veel licht. Dat is ook wel een kenmerk van de woning, veel lichtinval. Daarnaast krijg je via de openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is op maat gemaakt van Russische berken. Zeer fraai met alle apparatuur van Miele die je wenst: koelkast, vriezer, afwasmachine, inductiekookplaat met aparte afzuiging verwerkt in het keukenblad. Met een druk op de knop komt deze omhoog. Hoe relaxed wil je het hebben? In de trapkast is nog een tweede koelkast ingebouwd, ideaal! Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De kleinste slaapkamer van 7,4 m?? wordt nu als walk-in closet gebruikt. De ruime master bedroom van 16 m?? bevindt zich aan de achterkant van de woning. De tweede grote slaapkamer is ongeveer 12 m??, bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en wasmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is heel slim een wand geplaatst waardoor je extra ruimte hebt op de tweede verdieping. Daar kun je een werkplek maken en daar is ook de ruimte voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer van maar liefst 16 m?? is voorzien van twee dakramen. Ideaal voor een tiener-, hobby- of werkkamer. Tuin De prachtig aangelegde tuin is een waar paradijs voor iedereen die van het buitenleven houdt. Met zijn perfecte ligging op het zuidoosten geniet deze tuin van een overvloed aan zonlicht gedurende de hele dag. Een bijkomend voordeel van deze tuin is de eigen achterom. Hierdoor is het mogelijk om eenvoudig en direct toegang te krijgen tot de tuin vanaf de achterkant van het huis.?? Daarnaast beschikt de woning over een handige berging. Locatie Er komen niet veel van de woningen in de verkoop in het mooie Ooij. Ooij ligt onder de rook van Nijmegen, 20 minuten met de fiets. Je kunt er echt heerlijk wandelen, met de fiets naar Millingen, Leuth. Ooij heeft gelukkig ook mooie historische gebouwen. Ooij kenmerkt zich door veel natuur en landschap. School en supermarkt is op loopafstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020; - Energielabel A; - 5 zonnepanelen; - Woonoppervlakte 126,4 m??; - Inhoud 453 m??; - Perceel 129 m??; - Berging 8,7 m??; - 4 slaapkamers; - Tuin op zuidoosten.