Berkenlaan 103257 XA OoltgensplaatOoltgensplaat woonkern

Keurige hoekwoning met vrij uitzicht op de polder en gelegen op slechts 25 autominuten van de Randstad. Dit biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning beschikt over een praktische stenen berging en een zonnige tuin op het zuidwesten. Perfect voor gezinnen die willen genieten van een rustige, groene omgeving, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik blijft. Indeling begane grond: - Entree met toiletruimte en meterkast - Lichte doorzonwoonkamer met trapopgang, trapkast en laminaatvloer - Half open keuken aan achterzijde met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin 1e verdieping: - Overloop - 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. - geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator Vaste trap naar 2e verdieping waarop CV-opstelling, witgoedaansluiting en 4e slaapkamer met dakraam en vaste kastenwand. Onze digitale brochure is te vinden op berkenlaan10.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Perceeloppervlakte 153 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 84,50 m2 (conform meetrapport) - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 13,70 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte 8,10 m2 (conform meetrapport) - Inhoud 347,80 m3 (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha 2021)  - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Vrij uitzicht op de polder - Op loopafstand van supermarkt, huisarts, openbaar vervoer en school - Op ca. 25 autominuten van Rotterdam en Breda - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.