Kastanjestraat 63257 XD OoltgensplaatOoltgensplaat woonkern

Heeft u verhuisplannen? Dan willen wij graag namens Woningcorporatie “Oost West Wonen” deze eengezinswoning op een perceel van circa 186 m2 eigen grond aanbieden. Ontdek het potentieel van deze ruime eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers en een diepe achtertuin. Een solide basis wacht op modernisering, waardoor u de kans heeft om uw droomhuis te creëren. Met een rustige ligging en strategische locatie nabij uitvalswegen naar de Randstand, Zeeland en Brabant biedt deze woning diverse indelingsmogelijkheden en is dit de perfecte kans om een comfortabel en eigentijds thuis te realiseren! INDELING BEGANE GROND Betreed deze tussenwoning aan de voorzijde via de entreehal met lambrisering, meterkast, trapopgang inclusief trapkast en een betegelde toiletruimte met toilet. Welkom thuis! Vanuit de entreehal zijn de woonkamer en keuken toegankelijk. De doorzonwoonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden, waarbij het balkenplafond een sfeervol karakter geeft en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor voldoende daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Met een nette wandopstelling voorzien van lichte kastfronten, een spoelunit, gasaansluiting en afzuigkap biedt deze keuken een goede basis, welke kan worden uitgebreid met diverse apparatuur. Ook is een aansluiting voor het witgoed aanwezig en biedt de achterdeur toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop op de 1e verdieping verwelkomt u met een handige inbouwkast en leidt naar de slaapkamers en een badkamer. Deze goed doordachte indeling biedt comfort en functionaliteit voor het hele gezin. In totaal zijn er 4 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, allen voorzien inbouwkasten. De functionele en betegelde badkamer is tussen 2 slaapkamers in gesitueerd en ingericht met een douche en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING De ruime bergzolder van deze woning, voorzien van een dakraam en Cv-opstelling, is toegankelijk via een handige vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Een praktische toevoeging aan het huis. TUIN EN BIJGEBOUWEN De achtertuin van bijna 16 meter diep is gelegen op het Noordwesten en voorzien van bestrating, gazon en diverse beplanting. De stenen berging is ideaal voor o.a. de fietsen en/of tuingereedschappen. Achterom aanwezig. ALGEMENE KENMERKEN - Eengezinstussenwoning met stenen berging - Bouwjaar 1950 - Begane grondvloer vervaardigd van beton, verdiepingsvloeren van hout - Voorzien van houten ramen en kozijnen, waarin dubbele beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Nefit Proline 2017) - Perceeloppervlak circa 186 m² eigen grond; - Oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING Overdracht vindt plaats bij Benschop & Figee Netwerk Notarissen. Perceel grootte is circa weergegeven en zal zoveel meer of minder zijn als na kadastrale uitmeting zal blijken. De kosten van het uitmeten bedragen tussen de € 500,- en € 1000,- en zijn voor rekening van koper. De woning wordt verkocht middels uitponding, er is derhalve geen roerende goederenlijst en vragenformulier aanwezig. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat indien Oost West Wonen onderhoud gaat uitvoeren aan goten, daken of andere zaken die bloksgewijs uitgevoerd worden, koper hieraan medewerking verleent en deelneemt. Er wordt in de koopovereenkomst een eerste recht van terugkoop door Oost West Wonen opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 73 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.