Prins Hendrikstraat 153257 AV OoltgensplaatOoltgensplaat woonkern

Nette 2-onder-1-kapwoning aan de Prins Hendrikstraat 15 te Ooltgensplaat met een vrijstaande garage aan de achterzijde. De woning is aan de voor- én achterzijde voorzien van dakkapellen waardoor de bovenverdieping aanzienlijk ruimer is geworden met 2 ruime slaapkamers. Indeling begane grond: - Entree met trapopgang en meterkast - Lichte woonkamer aan voorzijde met moderne sierhaard, trapkast en laminaatvloer - Halfopen woonkeuken voorzien van keukenopstelling langs de wand met diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken met witgoedaansluiting, luik naar bergzoldertje en deur naar buiten - Badkamer met douche, wastafel en designradiator - Toiletruimte Op de gehele begane grondvloer (m.u.v. toilet en badkamer) ligt een nette laminaatvloer Eerste verdieping: - Overloop - Ruime 1e slaapkamer airco, luik naar bergzolder en dakkapel aan voor- en achterzijde - 2e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde Op de gehele verdiepingsvloer ligt een nette laminaatvloer Tuin & Garage: De achtertuin is via het zijpad en achterom te bereiken. De tuin bestaat uit twee percelen. Het eerste perceel is onderhoudsvriendelijk aangelegd middels sierbestrating. Op dit perceel is de vrijstaande garage gelegen. De garage is voorzien van elektra. Het tweede perceel is voorzien van grind. De heggen dienen als erfafscheiding. Over dit perceel geldt een recht van overpad. Dit perceel biedt mogelijkheden om meerder auto's op eigen terrein te parkeren. Zo bent u altijd verzekerd van een parkeerplek. Onze digitale brochure is te vinden op prinshendrikstraat15ooltgensplaat.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Perceel 1 is 138 m2 erfpachtgrond. Jaarlijkse canon bedraagt € 6,26 - Perceel 2 is 125 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 75 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte 18 m2 (conform meetrapport) - Inhoud 266 m3 (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via CV-ketel (2019) - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Vrijstaande garage - Parkeermogelijkheden op eigen terrein - De woning is voorzien van dubbel glas, m.u.v. het raam in de voordeur en het toilet - Op loopafstand van supermarkt, openbaar vervoer en scholen - Op ca. 25 autominuten van Rotterdam en Breda - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.