Antoniusstraat 275091 BA Oost West en MiddelbeersOostelbeers

Aan een aangenaam rustige woonstraat gelegen ruim uitgebouwde en eigentijds afgewerkte 2-onder-1 kap woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote inpandige garage, woonkeuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin op het noordoosten met een houten tuinberging en een heerlijke terrasoverkapping. Deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk nabij een basisschool, diverse speel-en groenvoorzieningen en op slechts enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. •Bouwjaar ca. 1968 •Inhoud woning ca. 571 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m² •Overige inpandige ruimte ca. 39 m² •Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m² •Perceel 234 m² •Energielabel B •14 Zonnepanelen, 2024 Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree met in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze is keurig afgewerkt in lichte, neutrale kleurtonen met Spachtelputz op de wanden (2021), een wit gestuukt plafond en voorzien van een moderne lichtgrijze tegelvloer (2022). De hal beschikt over een design radiator , een inbouwkast en biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1everdieping, een volledig betegelde verdiepte trapkast (incl. verlichting en legmogelijkheden) en de badkamer. Een geprofileerde binnendeur met glas in roedeverdeling leidt naar de woonkamer De woonkamer heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling en is tevens een fijne lichte verblijfsruimte De living heeft een smaakvol en hoog afwerkingsniveau met Spachtelputz wanden in gedekte, aardgebonden tinten (zeer licht mintgroen en mosgroen), een wit schuurwerk plafond met platte sierlijst en dimbare inbouwverlichting en op de vloer ligt hier een warme eikenhouten planken vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek met mooi zicht op de voortuin en woonstraat via een kamerbreed raamkozijn. In 2006 is de woonkamer aan de voorzijde uitgebouwd Tussen de zithoek en eethoek is een gezellige, moderne gaskachel (inbouw) te vinden. Deze voorziet in de koudere maanden de ruimte van een aangename stralingswarmte. De eethoek is gelegen tussen de zithoek en de keuken in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De ruime eethoek biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. De woonkeuken, bereikbaar middels een brede getoogde doorgang, is ruim van opzet en wederom een fijn licht vertrek met een breed raamkozijn en een lichtkoepel (incl. plissé gordijn). De ruimte ademt een huiselijke sfeer en biedt plek voor een informele 2eeethoek nabij het daglicht met zicht op de achtertuin. De afwerking bestaat hier uit een moderne grijze tegelvloer (2022), een lichtgrijs mdf delen plafond en wanden die deels zijn betegeld (lichtgroen) en deels zijn voorzien van spachtelputz (lichtgroen). De keukeninrichting in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met donkergrijze klassiek geprofileerde eikenhouten fronten en over een eiken gelamineerd houten werkblad met aanrechtverlichting en een wit betegelde achterwand. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een close-in boiler (Daalderop), een 4-pits keramische kookplaat (AEG), een afzuigkap, een koelkast (Zanussi) en een oven (AEG). Vanuit de keuken heeft men middels een loopdeur toegang tot een portaal. Het portaal kent eenzelfde nette afwerking als de keuken en biedt toegang tot de garage, de toiletruimte en via een loopdeur met zijlicht tot de oprit aan de zijgevel van de woning. De deels betegelde keurige toiletruimte (zelfde afwerking en sfeer als portaal en keuken) is ingericht met een staande closet, fonteintje, inbouwverlichting en een radiator. Op de begane grond is ook de moderne badkamer te vinden. Deze is in 2021 geheel vernieuwd en stijlvol afgewerkt in neutrale kleurtonen met grijze en witte wandtegels, een strakke grijze tegelvloer en een wit gestuukt plafond met dimbare verlichting. De badkamer is voorzien van een design radiator en comfortabele elektrische vloerverwarming. Verder is de ruimte ingericht met een breed wastafelmeubel met 2 wastafels en kastruimte, een brede spiegel met verlichting (touch), een toiletkast en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een inpandig bereikbare, royale stenen garage met natuurlijk lichtinval (2 raamkozijnen). Het is een multifunctioneel inzetbare ruimte met een geïsoleerd dak, geïsoleerde gevels en verwarming (2 radiatoren). De diepe garage heeft een roodbruine keramische tegelvloer en beschikt over een uitstortgootsteen, diverse elektrapunten, een loopdeur naar de tuin en over een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur naar de oprit. Daarnaast is er opstelruimte voor de wasmachine en droger aanwezig. Eerste verdieping: De ruime overloop op de 1everdieping is net als de overige ruimte op deze bouwlaag uitstekend afgewerkt. De overloop met prettig tweezijdig lichtinval, beschikt over witte spachtelputz wanden, een wit gestuukt plafond met inbouwverlichting (dimbaar) en is belegd met een fraaie pvc vloer in houtlook en in visgraatmotief, welke mooi is doorgelegd in alle slaapvertrekken. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, een inbouwkast, een separate toiletruimte en via een vaste trapopgang de voorzolder op de 2everdieping bereikbaar. De moderne en volledig in grijs/wit tinten betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset (Villeroy & Boch) en hoekfonteintje (incl. warm water). Aan de achterzijde van de woning is de sfeervol afgewerkte ouderslaapkamer te vinden. Een licht vertrek met glad gestuukte wanden en plafond (incl. dimbare inbouwspots) in zachte lichte tinten en een wand met behang in eigentijdse print. Het brede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning, tv-en internetaansluiting. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een instapklaar, modern afgewerkte kamer in lichte tinten met glad stucwerk op de wanden en het plafond (incl. dimbare inbouwspots). Het vertrek beschikt verder over een nis voor de garderobe, tv-en internetaansluiting en het brede raamkozijn biedt hier mooi zicht op de openbare buitenruimte. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft eveneens een hoog afwerkingsniveau met een moderne uitstraling. Ok dit vertrek beschikt over tv-en internetaansluiting en dimbare inbouwverlichting Tweede verdieping: De ruime voorzolder op de 2everdieping biedt toegang tot een 4eslaapkamer en biedt plaats aan de cv-ketel en warmtepomp (beide geplaatst in maart 2024). De voorzolder is voorzien van natuurlijk daglicht en onder de dakhelling, achter schuifpanelen is praktische bergruimte te vinden. Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte, ruime kamer met een brede dakkapel met tuinzicht. Het vertrek beschikt over een vaste open kast met legplanken, een dichte inbouwkast en over heel wat praktische bergruimte onder de dakhelling achter schuifpanelen. De kamer is voorzien van vloerbedekking en inbouwverlichting. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. Dit is een onderhoudsvriendelijk ingerichte buitenruimte met sierbestrating, tuinverlichting en goede erfafscheidingen van hout en steen. Achter in de tuin is een heerlijke en sfeervolle houten terrasoverkapping te vinden. Deze biedt plek voor een grote lounge-set met zicht op de gehele tuin en is voorzien van verlichting en elektravoorzieningen. Direct ernaast is een houten tuinberging gelegen, bereikbaar vanuit de tuin middels een houten schuifdeur en voorzien van een raamkozijn, verlichting en elektra. De voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met een grote border met vaste beplanting, een groenblijvende buxushaag en een oprit in sierbestrating voor parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er ook op openbaar terrein, direct voor de deur, ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden. Openbare buitenruimte: Het geheel is gelegen aan een ruim opgezette, uitermate rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met hoog volwassen groen en diverse speel-en groenvoorzieningen. In de nabijheid bevindt zich tevens een basisschool. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het centrum van Oirschot met zijn monumentale markt, gezellige terrasjes en vele voorzieningen. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. Daarnaast is de gemeente rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: •Bouwjaar woning ca. 1968, inhoud woning ca. 571 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m², overige inpandige ruimte ca. 39 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², perceel 234 m² •Aan een aangenaam rustige woonstraat gelegen ruim uitgebouwde en eigentijds afgewerkte 2-onder-1 kap woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote inpandige garage, woonkeuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin op het noordoosten met een houten tuinberging en een heerlijke terrasoverkapping •Deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk nabij een basisschool, diverse speel-en groenvoorzieningen en op slechts enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen •Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes •Oostelbeers heeft een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg •Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur •Garage geplaatst in 1980, uitbouw achterzijde geplaatst in 1980, uitbouw voorgevel uit 2006 •Centrale verwarming en warm water middels cv ketel en hybride warmtepomp, plaatsingsjaar maart 2024. Merk cv ketel: Remeha TzerraAce. Merk warmtepomp: Remeha ElgaAce. In de keuken bevindt zich nog een close-in boiler, type Daalderop •Energielabel B •Zonnepanelen: 14 stuks, plaatsingsjaar maart 2024, merk Longi. Met micro omvormers (Enphase) •Meterkast: 12 groepen (waarvan 4 loos), krachtstroom (3 fase), aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. Meterkast is in maart 2024 vernieuwd (incl. uitbreidingsmogelijkheden) •Woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, HR++ (m.u.v. dakkappelen garage). In 2021 zijn er op de 1everdieping nieuwe houten kozijnen geplaatst •Woning is voorzien van dakisolatie (na-isolatie), gedeeltelijke gevel-en vloerisolatie •Betonnen begane grond- en 1everdiepingsvloer. Houten 2everdiepingsvloer •Elektrische vloerverwarming: badkamer op begane grond •Elektrisch bedienbare screens: voorgevel begane grond •Handmatig bedienbaar plissé gordijn bij lichtkoepel keuken •Airconditioning: ouderslaapkamer, plaatsingsjaar 2021, merk Carrier •Gaskachel in woonkamer •Glasvezelvoorziening: tot in meterkast •Geen kruipruimte aanwezig •Schilderwerk binnen-en buitenzijde: zeer goed. M.u.v. nieuwe kozijnen op 1everdieping, deze staan nog in de grondverf •Tegelvoer hal en woonkeuken uit 2022 •Badkamer vernieuwd in 2021 •In 2021 zijn de wanden op de 1everdieping en de hal voorzien van stucwerk en Spachtelputz Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.