De Kuile 25091 BW Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Aan een rustige woonstraat gelegen, degelijke en uitgebouwde hoekwoning met parkeren op eigen terrein, carport en een zonnige privacy biedende achtertuin met gunstige oriëntatie op het zuidwesten, 2 vrijstaande tuinbergingen, een achterom en een heerlijke terrasoverkapping. Deze levensloop bestendige woning met baden en slapen op de begane grond ligt op een rustige locatie in een gewilde woonomgeving op loopafstand van het centrum van Middelbeers en nabij een school en sportvoorzieningen. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen ligt hier op enkele minuten rijden vandaan. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Middelbeers een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1974 -Inhoud woning ca. 499 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m² -Overige inpandige ruimte ca. 20 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 31 m² -Externe bergruimte ca. 12 m² -Perceel 261 m² -Energielabel C Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is afgewerkt met wit granol en crème witte houten lambrisering op de wanden, een wit schuurwerk plafond met inbouwverlichting en een pvc vloer in houtlook welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, een garderobe-nis onder de trap, een vaste kast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig en in lichte tinten betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en hoekfontein. De toiletruimte beschikt over natuurlijk lichtinval en inbouwverlichting. De doorzon woonkamer heeft een sfeervolle, verzorgde uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is afgewerkt met wanden met wit structuurverf, een wit gestuukt plafond en eenzelfde pvc-vloer in houtlook als in de ontvangsthal. De woonkamer is bovendien voorzien van comfortabele airconditioning. De lichte zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een breed raam met mooi zicht op de voortuin en de brede, rustige woonstraat. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gelegen. Deze is ruim genoeg voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit de eethoek is zowel de aanbouw aan de zijkant van de woning bereikbaar als de keuken aan de achterzijde van de woning. De half open keuken biedt via een loopdeur met zijlicht direct toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. Het vertrek heeft een eigentijdse keukeninrichting in een hoekopstelling met veel kastruimte met crème witte, geprofileerde fronten en een kunststof antracietkleurig werkblad met een spatwand van hetzelfde materiaal. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een 5-pits gaskookplaat (Bauknecht), een afzuigkap, een koelkast (Aeg, 2024), een oven (Atag) en een carrouselkast. In 1997 is de woning aan de zijgevel flink uitgebouwd met een multifunctioneel inzetbare ruimte. Zo is het vertrek bijvoorbeeld in gebruik te nemen als werkkamer, chill-room of hobbykamer e.d.. Maar met de badkamer ‘en suite’ er direct naast bestaat er tevens de mogelijkheid voor baden en slapen op de begane grond. Dit aangenaam lichte vertrek met breed raamkozijn in de voorgevel en zicht op de voortuin is netjes afgewerkt met een pvc vloer in houtlook, wit stucwerk wanden en een wit gestuukt plafond. Direct aan deze ruimte grenzen de bijkeuken en de badkamer. De praktische bijkeuken is afgewerkt met een keramische, lichtgrijs gemêleerde tegelvloer, witte wanden en een houten delen plafond. Hier bevinden zicht de aansluitingen voor de wasmachine en een loopdeur met zijlicht biedt toegang tot de achtertuin. De nette badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en toegankelijk via een schuifdeur, is nagenoeg geheel betegeld met witte keramische wand- en vloertegels en voorzien van een houten delen plafond. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met mengkraan, een planchet en spiegel, een staande closet, een douchegelegenheid met thermostaatkraan, infrarood verwarming en beschikt over natuurlijke lichtinval. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de open zolder op de 2e verdieping. De overloop en slaapvertrekken zijn alle belegd met een laminaatvloer in houtlook en afgewerkt met wit stucwerk op de wanden en het plafond. De badkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is nagenoeg geheel betegeld met keramische wand- en vloertegels in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een houten delen plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel met mengkraan en spiegel, een wandcloset, een design radiator, een douchecabine met thermostaatkraan en beschikt over natuurlijke lichtinval. De ruime en keurige ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2 raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de openbare buitenruimte. Het vertrek beschikt over een kamerbrede vaste garderobekast met geprofileerde schuifdeuren en veel hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim bemeten en licht van opzet. Ook dit vertrek is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en wanden en plafond met schuurwerk in een lichte tint. Slaapkamer (3) bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en kent eenzelfde nette afwerking als de overige verblijfsruimtes op deze verdieping. Daarnaast is de kamer voorzien van een inbouwkast met hang- en legmogelijkheden. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolder op stahoogte op de 2e verdieping bereikbaar. Deze is onderverdeeld in 2 ruimtes, waarvan 1 momenteel in gebruik is als hobbyruimte. De zolder is voorzien van licht en elektra, 2 dakramen en biedt plaats aan de cv-ketel. Bovendien is er nog heel wat bergruimte aanwezig onder de dakhelling. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een goed onderhouden, zonnige achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. De privacy biedende tuin is prettig rustig gelegen; een heerlijke plek om te verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, sierbestrating, siergrind, hoge groenblijvende hagen en goede houten erfafscheidingen met afsluitbare stalen poort. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, elektravoorzieningen en gevelverlichting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met prachtig zicht op de tuin en met een aluminium terrasoverkapping met glazen dak en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Achter in de tuin zijn bovendien nog twee tuinbergingen aanwezig: 1 afsluitbare stenen berging (incl. licht en elektra) en 1 afsluitbare houten tuinberging in chaletstijl. In de achtertuin bevindt zich ook nog een carport met parkeergelegenheid voor één voertuig op eigen terrein. De carport is vanuit de zijstraat te bereiken en afsluitbaar middels een stalen handmatig bedienbare kanteldeur. Ook de voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met diverse borders met volwassen beplanting. Het is een goed onderhouden, ruime voortuin welke verder is ingericht met sierbestrating, siergrind en fraaie beukenhagen op de erfgrens. Omgeving: Het geheel is gelegen op een hoeklocatie in een ruim opgezette, rustige woonstraat met hoog groen en ruim voldoende parkeer gelegenheid direct voor de deur. De woning bevindt zich in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met scholen, supermarkt, bushalte en sportvoorzieningen in de nabijheid. Maar ook het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en vele monumentale panden ligt hier op slechts enkele minuten rijden vandaan. De gemeente is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. Tevens is Oost-, West- en Middelbeers rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1974, inhoud woning ca. 499 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 31 m², externe bergruimte ca. 12 m², perceel 261 m². -Aan een rustige woonstraat gelegen, degelijke en uitgebouwde hoekwoning met parkeren op eigen terrein, carport en een zonnige privacy biedende achtertuin met gunstige oriëntatie op het zuidwesten, 2 tuinbergingen (1x hout, 1x steen), een achterom en een heerlijke terrasoverkapping. -Deze levensloop bestendige woning met baden en slapen op de begane grond ligt op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Middelbeers en nabij een school en sportvoorzieningen. -Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen ligt hier op enkele minuten rijden vandaan. -Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. -Middelbeers heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen- en openbaar terrein. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit Topline, plaatsingsjaar 2012). -Energielabel C. -Vernieuwde meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2002). -Woning is voorzien van gevelisolatie (na-geïsoleerd). -Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. -Airconditioning: in de woonkamer, plaatsingsjaar 2024, merk Mitsubishi. -De zinken dakgoten zijn in ca. 2019 vernieuwd. -Elektrisch bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond. -Elektrisch bedienbare rolluiken op heel de 1e verdieping. -Glasvezelvoorziening: tot aan de voordeur. -Kruipruimte: niet aanwezig -Uitbouw is geplaatst in 1997 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.