Doornboomstraat 165091 CB Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Modern afgewerkt vrijstaande woning met dak-, muur- en vloerisolatie en HR/HR++ beglazing. Het huis beschikt over een een ideaal bijgebouw, bijvoorbeeld te gebruiken als guesthouse, kantoor/praktijk aan huis of hobbyruimte. In de woning vindt je een grote woonkamer, open keuken, bijkeuken, werkkamer, 4 slaapkamers en moderne badkamer. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin van 48 meter diep met een berging, veranda en kas. Gelegen in het gezellige centrum van Middelbeers nabij winkels, een basisschool, horeca en het prachtige buitengebied. Aan de overkant van de straat start binnenkort een herontwikkeling waarmee de kwaliteit van de woonomgeving verder wordt verbeterd. VOORZIJDE: Voortuin met een oprit met toegang tot de woning en patio. Patio met toegang tot de achtertuin en het bijgebouw. BEGANE GROND: Entree met toegang tot een werkkamer en de keuken. Werk-/speel-/slaapkamer aan de voorzijde van het huis. De kamer is circa 14 m2 groot en afgewerkt met een houten vloer. Open keuken (2015) met de meterkast (2015), een keukenmeubel in wandopstelling en keukeneiland. De keuken is uitgerust met een vaatwasser en afzuigkap. De vloer is voorzien van een gietvloer die doorloopt in de bijkeuken en het toilet. Bijkeuken met het toilet, mechanische afzuiging, deur naar de oprit en toegang tot de kelder en keuken. Het toilet is voorzien van een inbouwcloset, mechanische afzuiging en fonteintje. Woonkamer van circa 38 m2 met 2 schuifpuien naar de overkapping en de afgesloten trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, master bedroom, toilet, badkamer en bergkast. De master bedroom (ca 21 m2) is gelegen aan de achterzijde van het huis en beschikt over een walk-in closet. De andere 3 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis. De kamers zijn respectievelijk 11 m2, 12 m2 en 10 m2. De 2 kamers aan de voorzijde hebben middels een losse trap toegang tot een bergvliering. Badkamer (2015) met een inloopdouche met hand- en stortdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, mechanische afzuiging, vloerverwarming en gietvloer. Apart toilet met een inbouwcloset, mechanische afzuiging en fonteintje. 2DE VERDIEPING: 2 aparte bergvlieringen boven de voorste 2 slaapkamers. BUITEN: Achtertuin van maar liefst 48 meter diep! De tuin is fraai aangelegd met direct aan de woning een veranda met 2 lichtkoepels, diverse terrassen, gazon en borders met beplanting. In de tuin vindt u verder ook nog toegang tot het berggedeelte van het bijgebouw, een kas, speeltoestel en stenen berging. BIJGEBOUW (2020): Het bijgebouw is in 2020 gebouwd. Open ruimte met een toilet, entresol en de aansluitingen voor een keuken.Het geheel betegelde toilet is voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. De entresol is bereikbaar middels een losse trap. Het andere gedeelte van het bijgebouw is in gebruik als schuur/hobbyruimte en is voorzien van draaideuren, en ook een entresol. Het bijgebouw was in gebruik als kookstudio. De ruimte (totaal circa 41 m2) is bijvoorbeeld ook ideaal te gebruiken als guesthouse, als hobbyruimte of voor een kantoor of praktijk aan huis. De mogelijkheid bestaat om de tussenwand te verwijderen om één grote ruimte te creëren. ALGEMEEN: • In 2015 is de gehele woning grotendeels gerenoveerd; • Vrijstaande woning met 4 slaapkamers (5 mogelijk); • Werk-/slaap-/speelkamer op de begane grond; • De begane is geheel voorzien van vloerverwarming; • Het woonhuis is uitgerust met dak-, muur- en vloerisolatie en aluminium kozijnen met deels HR en deels HR++ beglazing; • Voorzien van 15 zonnepanelen (opbrengst 2023: 4,43 MWh); • Energielabel C, geldig tot 04-10-2030; • Multifunctioneel bijgebouw uit 2020 van circa 41 m2 met een eigen ingang; • Koper dient rekening te houden met een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs. LIGGING: Doornboomstraat 16 is gelegen in het dorpscentrum van Middelbeers, in de gemeente Oirschot. Op loopafstand van diverse horecagelegenheden, een supermarkt (Jumbo), huisarts, bushalte, sportvoorzieningen, MFC de Klep, winkels, een tankstation en een basisschool. Het groene buitengebied van Middelbeers biedt veel fiets en wandelmogelijkheden. Grotere plaatsen zoals Oirschot en Hilvarenbeek zijn circa 10 minuten met de auto. Door de ligging nabij directe ontsluitingswegen ben je snel onderweg in alle richtingen.