Glazenmaker 45091 GT Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Aan een autoluwe woonstraat gelegen, degelijk gebouwde en uitgebouwde tweekapper met 4 ruime slaapkamers, aangebouwde garage, parkeren onder een carport op eigen terrein en een zonnige privacy biedende achtertuin met gunstige oriëntatie op het westen. Deze goed onderhouden woning ligt op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde in een gewilde woonomgeving op korte afstand van het centrum van Middelbeers en grenzend aan een grote groen-/speelvoorziening. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen ligt hier op enkele minuten rijden vandaan. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Middelbeers een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1995 Inhoud woning ca. 571 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m² Overige inpandige ruimte ca. 22 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m² Externe bergruimte ca. 5 m² Perceel 256 m² Energielabel B Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en entree in de zijgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is afgewerkt met een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en stucwerk in een lichte tint op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels en in lichte tinten betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De toiletruimte beschikt over natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. De woonkamer heeft een keurig verzorgde uitstraling en is ruim van opzet. De ruimte is afgewerkt met en keramische tegelvloer met vloerverwarming stucwerk op de wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De lichte zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een fraai, vrij uitzicht over openbaar groen met volwassen bomen en speelvoorzieningen. In het middengedeelte van de woning is de eethoek gelegen. Deze is ruim genoeg voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Ook is in het middengedeelte van de woning nog voldoende plek voor een studeer/werkruimte. Vanuit hier is eveneens een praktische verdiepte trapkast toegankelijk welke volledig is betegeld en is voorzien van legplanken, licht en elektra. Een toog biedt vanuit de woonkamer toegang tot de ruime woonkeuken. De keuken met een keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van veel kastruimte met crème witte, geprofileerde fronten en een natuurstenen werkblad. De spatwand is uitgevoerd in een keramische wandtegel in een warme lichte tint. De keuken is ingericht met anderhalve rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, type schouw, (2023), een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de garage, de wasruimte en middels openslaande tuindeuren tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische wasruimte. Deze volledig met keramische wand- en vloertegels betegelde ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het grote houten raamkozijn zorgt ook hier voor een goede natuurlijke lichtinval. Ook is vanuit de keuken de ruime aangebouwde garage bereikbaar. Deze ruimte met een tegelvloer en schoonmetselwerk wanden is voorzien van licht, elektra en verwarming, een loopdeur naar de tuin en dubbele houten deuren naar de oprit. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de 2e verdieping. De overloop en slaapvertrekken zijn alle belegd met een laminaatvloer in houtlook en afgewerkt met wit stucwerk op de wanden en houten delen plafonds. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de groen aangelegde woonstraat. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens ruim en licht van opzet. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning is wederom een net vertrek in lichte, neutrale tinten. De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime badkamer is volledig betegeld met keramische vloertegels (Hexagon) met vloerverwarming, keramische wandtegels en een systeemplafond met inbouwverlichting. De ruimte beschikt over prettig natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wandcloset, een wastafel met mengkraan in een meubel met spiegel en verlichting, een ligbad met mengkraan en handdouche en een douchehoek met glazen wand, thermostaatkraan (Grohe) en sunshower (ter overname). 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot de cv-ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de 4e slaapkamer. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een laminaatvloer in houtlook. Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte en royale kamer met lichtinval middels een Velux dakraam. Het is eventueel mogelijk om deze ruimte op te splitsen in twee kamers. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een goed onderhouden, zonnige achtertuin met een gunstige oriëntatie op het westen. De privacy biedende tuin is prettig rustig gelegen; een heerlijke plek om te verblijven. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, sierbestrating en goede stenen en steen met houten erfafscheidingen. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, elektravoorzieningen en verlichting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een overkapt terras met prachtig zicht op de tuin. Verder bevindt zich in de tuin nog een overkapping voor de afvalcontainers en een pergola welke is begroeid met Blauwe Regen. Achter in de tuin is bovendien nog een tuinberging aanwezig. Deze is voorzien van licht en elektra. De voortuin is onderhoudsvrij ingericht en geheel bestraat met sierbestrating. Het geheel is gelegen op een fraaie locatie in een ruim opgezette, rustige woonstraat met een groot speelveld met veel volwassen groen direct voor de deur. De woning bevindt zich in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met scholen, supermarkt, bushalte en sportvoorzieningen in de nabijheid. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1995, inhoud woning ca. 571 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m², overige inpandige ruimte ca. 22 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m², externe bergruimte ca. 5 m², perceel 256 m². - Aan een rustige woonstraat gelegen, degelijk gebouwde en uitgebouwde tweekapper met 4 ruime slaapkamers, aangebouwde garage, parkeren op eigen terrein onder een carport en een zonnige privacy biedende achtertuin met gunstige oriëntatie op het westen. - Deze goed onderhouden woning ligt op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde in een gewilde woonomgeving op korte afstand van het centrum van Middelbeers en grenzend aan een grote groen-/speelvoorziening. - Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen ligt hier op enkele minuten rijden vandaan. - Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Middelbeers heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen- en openbaar terrein. - Centrale verwarming, vloerverwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha Avanta, plaatsingsjaar ca. 2010). - Energielabel B. - Vernieuwde meterkast: 7 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing. - Woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer, 2e verdiepingsvloer is van hout. - Elektrisch bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond. - Elektrisch bedienbare rolluiken voorzijde begane grond. - Glasvezelvoorziening: tot in de meterkast. - Kruipruimte: niet aanwezig. - Uitbouw is geplaatst in 2000. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.