Lavendel 125091 DK Oost West en MiddelbeersOostelbeers

Aan een uitermate rustige woonstraat gelegen twee onder één kapwoning met een eigen oprit voor meerdere auto’s, aangebouwde berging met carport, moderne keuken, ruime living, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en een heerlijke, goed onderhouden, zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. Deze modern afgewerkte woning uit 2017 ligt in een kindvriendelijke, jonge woonwijk nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en op slechts enkele minuten rijden van het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn monumentale markt en al zijn voorzieningen. Oostelbeers heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Verder liggen rondom Oost-, West en Middelbeers prachtige natuurgebieden met diverse fiets- en wandelroutes. -Bouwjaar ca. 2017 -Inhoud woning ca. 522 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 147 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 31 m² -Perceel 256 m² -Energielabel A Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree betreed men de keurige ontvangsthal van de woning. De hal is modern afgewerkt met stucwerk in een lichte kleurstelling op de wanden, een strak stucwerk plafond met sierlijst en een antracietkleurige natuurstenen tegelvloer met hoge geprofileerde plinten en comfortabele vloerverwarming welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast en tot de volledig betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset (Villeroy & Boch) en fontein. De moderne toiletruimte beschikt over natuurlijke lichtinval en mechanische ventilatie en is afgewerkt met een stucwerk plafond met sierlijst en inbouwverlichting. Middels een fraaie stalen deur met glas betreed men de woonkamer. De woonkamer heeft eveneens een moderne uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens door de schuifpui met roedeverdeling in de achtergevel een fijne lichte ruimte die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met stucwerk wanden in een lichte tint, een wit gestuct plafond met sierlijst en een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van stompe deuren met sierlijke architraven welke bijdragen aan de luxe afwerking. De woonkamer heeft naast een royale zithoek aansluitend een ruime eethoek. Ook is er in het middengedeelte van de woning een ruime en praktische trapkast aanwezig. De trapkast is voorzien van licht en elektra, ook bevindt zich hier de unit t.b.v. de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de voortuin en rustige woonstraat. De moderne keuken, met keukeninrichting in een parallelle opstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte in een combinatie van hoogglans witte en houtlook deuren, soft-close lades en over een betonnen werkblad. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een Qooker, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi oven/magnetron. Het keukenapparatuur is allemaal van het kwaliteitsmerk Siemens. De keuken beschikt verder over veel werkruimte met veel stopcontacten. Vanuit de woonkamer is ook een fijne praktische bijkeuken bereikbaar. Ook deze ruimte heeft een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming en zijn de wanden en het plafond afgewerkt met strak stucwerk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Dubbele deuren bieden toegang tot de oprit en ook is middels een loopdeur de aangrenzende berging bereikbaar. De berging is verzorgd afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, licht en elektra. Hier bevinden zich aansluitingen om eventueel een wastafel te realiseren. Een loopdeur biedt vanuit deze ruime berging toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De trapopgang is voorzien van fraaie trapverlichting en biedt toegang tot de overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping welke allemaal zijn afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. De wanden en de plafonds zijn daarbij voorzien van strak stucwerk in een frisse lichte tint. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het brede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Het raamkozijn is, net als alle raamkozijnen op deze verdieping, voorzien van shutters. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Alle ruimtes op de 1e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming waardoor ontsierende radiatoren ontbreken. Ook is de gehele verdieping voorzien van stompe deuren met architraven en zijn de vloeren afgewerkt met hoge geprofileerde plinten. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft eenzelfde keurige afwerking als de overige slaapkamers. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is betegeld met een lichte keramische wandtegel, een donkerkleurige vloertegel en een strak stucwerk plafond met inbouwverlichting. De ruimte beschikt over prettig natuurlijk daglicht en zowel over mechanische- als natuurlijke ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een dubbele wastafel met twee mengkranen in hoogglans wit wastafelmeubel met soft-close lades, een wandcloset (Villeroy & Boch), een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche, easy-drain en praktische nis voor doucheaccessoires. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot een ruime open zolder op de 2e verdieping. Ook deze hele verdieping is keurig afgewerkt en belegd met een laminaatvloer in houtlook met hoge geprofileerde plinten. De zolder biedt plaats aan de CV ketel (Intergas, plaatsingsjaar ca. 2017) en beschikt over de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de unit met warmte terugwin installatie t.b.v. de mechanische ventilatie. De zolderruimte heeft veel bergruimte onder de dakhelling achter de knieschotten en biedt bovendien de mogelijkheid voor het maken van een extra (slaap-)kamer. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnig gelegen achtertuin met oriëntatie op het zuiden. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, een gazon, sierbestrating en goede houten erfafscheidingen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in siertegels/sierbestrating met een heerlijk ruime overkapping met lichtstraat, elektra en inbouwverlichting. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk genieten! De tuin beschikt verder over een elektravoorzieningen en tuinverlichting. Achter in de tuin zijn voorzieningen aanwezig om eventueel nog een extra overkapping te realiseren. Ook de voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met vaste beplanting en een beukenhaag op de erfgrens. Het is een goed onderhouden en ruime voortuin met sierbestrating en een buitenkraantje. Omgeving: De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen op korte afstand. Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. De gemeente Oirschot (waaronder Oost-, West- en Middelbeers valt) is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. -Bouwjaar woning ca. 2017, inhoud woning ca. 522 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 147 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 31 m², perceel 256 m². -Aan een rustige woonstraat gelegen twee onder één kapwoning met een eigen oprit voor meerdere auto’s, aangebouwde berging met carport, moderne keuken, ruime living, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en een heerlijke, goed onderhouden, zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. -Deze modern afgewerkte woning uit 2017 ligt in een kindvriendelijke, jonge woonwijk nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en op slechts enkele minuten rijden van het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn monumentale markt en al zijn voorzieningen. -Oostelbeers heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Verder liggen rondom Oost-, West en Middelbeers prachtige natuurgebieden met diverse fiets- en wandelroutes. -Voldoende parkeergelegenheid op eigen en openbaar terrein. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Intergas HR Eco, plaatsingsjaar 2017). -De woning is voorzien van mechanische ventilatie met WTW installatie. -Energielabel A. -Meterkast: voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -De gehele woning is voorzien hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, HR++ . -Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. -Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. -Buitenkozijnen geschilderd in 2023. -De gehele 1e en 2e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. -Glasvezelvoorziening aanwezig tot aan de deur. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.