Provincialeweg 1464909 AM OosteindOosteind

Uitermate karakteristieke vrijstaande woning met garage, kantoorruimte v.v. toiletvoorziering gelegen op een perceel van 612 m² grond. Dit object is gebouwd rond 1939 en door de huidige bewoners met gevoel van smaak, en met behoud van de authentieke elementen verbouwd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. Dit unieke huis biedt de flexibiliteit om eenvoudig te worden omgetoverd in een comfortabele mantelzorgwoning. Dankzij het bijgebouw, kan het huis snel worden aangepast aan de wensen van zorgbehoevende familieleden. Dit maakt het mogelijk om geliefden dichtbij te houden, terwijl zij de privacy en comfort van hun eigen woning behouden. Ideaal voor mensen die zorg willen verlenen binnen de huiselijke sfeer, zonder in te boeten op ruimte of zelfstandigheid. Kenmerken: -Zeer karakteristiek pand met sfeervolle uitstraling, groot en deels gemoderniseerd gelegen op een groot perceel rondom. -De woning is voorzien van een multifunctioneel bijgebouw, welkte thans in gebruik is als kantoor met eigen sanitair (water en toilet). -De woning beschikt over diverse authentieke details, zoals granitovloeren en paneeldeuren. -De woning beschikt vrijwel overal over dubbele beglazing en de kap is geïsoleerd. -Gelegen in het rustige buitengebied van Oosteind/ gemeente Oosterhout. Indeling: Begane grond: Entree/, ruime hal, voorzien van granitovloer, vernieuwde meterkast, garderobe met toegang tot de woonkamer, de keuken, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, type woonkamer en suite, ca. 7.45 x 3.65m., voorzien van 2 vaste kasten, originele schuifdeuren en paneeldeuren en een marmeren schouw met openhaard. Op de vloer ligt een houtenvloer. De dichte keuken, afm. ca. 4.01 x 3.47m., is voorzien van een nette hand vervaardigde keukeninrichting in U-opstelling met composieten aanrechtblad, stijlvolle quooker, vrijstaand gasfornuis met oven, afzuigschouw en diverse boven en onderkastjes. De vloer is voorzien van een originele granitovloer. De keukenruimte geeft toegang tot de kelder en een portaal, welke toegang biedt tot de achtertuin, het toilet. Grote (wijn)kelder afm. ca. 5.45 x 1.48m., hoogte ca. 1.70 m. Portaal met tegelvloer, toiletruimte, voorzien van closet en granito vloer, grote bergkasten met aansluitingen HR combiketel en wasmachine/ droger. Vanuit deze ruimte is middels de vaste trap de slaapvliering te bereiken. Slaapvliering afm. ca. 4.46 x 4.18/1.90m. met houten vloer, en geïsoleerde kap. Tuin: De tuin beschikt verder over terrassen in sierbestrating en volwassenbeplanting. De aan de zijkant gesitueerde oprit is geschikt voor meerdere auto’s. Bijgebouw: Luxe bijgebouw v.v. overkapping en separate werkruimte afm. ca. 3.37 x 2.23/1.43m. met houten vloer, verwarming en eigen sanitair (water en toilet). 1e Verdieping: Overloop, met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en middels vlizo trap naar de bergzolder. Slaapkamer 1, ca. 3.60 x 3.10m, voorzien van 2 vaste kast, met toegang tot het dakterras. Slaapkamer 2, ca. 2.72 x 3.08m., gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kast. Badkamer, voorzien van een halfrond ligbad, doucheruimte met glazen wand, wastafel, toilet en designradiator. 2e Verdieping: Vliering, over de gehele eerste verdieping bevindt zich een ruime vliering, welke de mogelijkheid biedt tot het creëren van één of meerdere slaapkamers. Ligging: Oosteind, is een lintdorp behorend tot de gemeente Oosterhout. Het dorp ligt gunstig t.o.v. de A27 (Utrecht–Breda), de A58 (Bergen op Zoom–Eindhoven) en A59 (Zonzeel–’s-Hertogenbosch). Binnen een kwartier staat u in het centrum van het gezellige Breda met al haar voorzieningen, maar nog sneller bent u in het centrum van Oosterhout waar eveneens uitstekende winkelvoorzieningen zoals het overdekte Arendshof zijn, alsmede vele sport- en recreatievoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Zowel Oosteind als Oosterhout kennen een behoorlijk rijk sociaal verenigingsleven. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.