De Hoge Wei 36678 DL Oosterhout (GE)Kern Oosterhout

MODERNE & LUXE TUSSENWONING In het hart van Oosterhout, aan de rustige voet van de dijk, wacht een prachtig verhaal op jou. Welkom bij De Hoge Wei 3, een thuis dat is doordrenkt met comfort, moderniteit en ruimte. Met een scherp oog voor detail en modern comfort is deze woning een pareltje dat niet te missen is. Centraal in Oosterhout gelegen met een goed onderhoudsniveau en op korte afstand van het (winkel)centrum van Nijmegen. Bent u op zoek naar een woning om in te starten of een heerlijk gezinsleven? Dan is deze woning zeker iets voor u. Deze lichte woning heeft o.a. 4 ruime slaapkamers, een moderne en luxe keuken en badkamer, een duurzame opbouw, zonnige achtertuin en een heerlijke ligging aan de Oosterhoutse dijk. BINNENKOMEN Op de begane grond komt het verhaal tot leven. Betreed de warme ambiance van de laminaatvloer en strak gestucte muren, waar een glazen pui met openslaande deuren uitnodigt tot het omarmen van de buitenwereld. De keuken is het kloppende hart van het huis, met een moderne L-vormige opstelling, een donker granieten blad en hoogwaardige Bosch-apparatuur als een inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Van de zachte sluiting van de laden tot de champagnekleurige accenten, elk detail getuigt van zorgvuldig ontworpen comfort en stijl. De zithoek is tuingericht gerealiseerd waarbij een handige trapkast de nodige bergruimte waarborgt. VERDIEPING Stijg op naar de eerste verdieping, waar rust en comfort je omarmen. Hier vinden we drie ruime slaapkamers, elk drempelloos toegankelijk en voorzien van grote ramen die uitnodigen tot dagdromen. Geoptimaliseerd voor isolatie en comfort, beloven deze kamers een rustgevende nachtrust en ontspanning na een lange dag. De moderne badkamer biedt een oase van luxe, met een ruime inloopdouche, een diep ligbad en een stijlvol wasmeubel met betonlook, alles badend in natuurlijk licht. NOG EEN WOONLAAG OMHOOG Laat je betoveren door de ruimte en mogelijkheden op de tweede verdieping. Hier strekt een prachtige open ruimte zich uit, met grijs laminaat op de vloer en een hoge nok die de mogelijkheden van dit vertrek benadrukt. Met twee grote dakramen aan de achterzijde en een klein dakraam aan de voorzijde, bezit ook deze verdieping veel lichtinval. Momenteel ingericht als slaapkamer, biedt deze verdieping ook de mogelijkheid tot het creëren van een of twee extra (slaap)kamers, met ook nog een optie voor een vlizo zolder. In de hoek kan dan een voorzolder worden gerealiseerd waar zich nu de wasruimte en de cv ketel zich bevinden. ZONNIGE TUIN De tuin biedt een heerlijke wisselwerking in natuurschoon met mooi groen gecombineerd met straatwerk. Met de ochtendzon op het terras aan de woning en de middagzon op de lounge hoek aan de zijkant heb je hier altijd de keuze voor zon of schaduw. Deze sfeervolle tuin ademt de sfeer van een buitengewoon en rijk leven en is een essentieel onderdeel van het woongenot. En willen uw kinderen heerlijk spelen en zich volledig uitleven, dat kan om de hoek in de speeltuin. Verder biedt een houten berging opslag voor het tuingereedschap of de fietsen. LIGGING Maar het is niet alleen het interieur dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De ligging is ook ideaal. Gelegen in het hart van Gelderland, biedt het dorp Oosterhout een idyllische omgeving waar rust, natuur en historie samenkomen. Oosterhout kenmerkt zich door zijn gezellige dorpskern en actieve verenigingsleven. Bovendien biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen en fietsen langs de prachtige rivier de Waal of het verkennen van de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Met uitstekende verbindingen naar steden als Nijmegen en Arnhem, combineert Oosterhout het beste van twee werelden: de rust van het dorpsleven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Buiten wacht een wereld van mogelijkheden. Omgeven door groen en speeltuinen, en slechts een steenworp afstand van de dijk, biedt De Hoge Wei 3 een omgeving van rust en sereniteit. Hier, aan de rand van de stad, wordt de drukte van het dagelijks leven vergeten en wordt een nieuw hoofdstuk geschreven - een hoofdstuk van thuis zijn. KENMERKEN - Goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Instap klaar woonhuis; - Woonoppervlakte ca. 124 m²; - Goed geïsoleerd; - Energielabel A; - 2 zonnepanelen; - Elektrische vloerverwarming badkamer; - Moderne keuken en badkamer; - Zonnige achtertuin; - Bouwjaar 2019; - Dagelijkse voorzieningen in de omgeving; - Op korte afstand van centrum Nijmegen - Direct ligging nabij de Waal; - Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord; - Op korte afstand van Nijmegen centrum; - Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel; - Openbaar vervoer op minuten loopafstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.