BLOOMING Oosterhout (Bouwnr. B37)4904 AA Oosterhout (NB)Paterserf

Welkom in appartement B37 Omschrijving Appartement B37 is een hoekappartement gelegen op verdieping 6; de bovenste etage van Blooming Oosterhout. Met een dakterras wat overloopt in een balkon van maar liefst 28 m² op de noordoostzijde heeft u uitzicht op de waterloop en de groene zoom tussen het Wilhelmina kanaal en de vijver. Het appartement is 122 m² groot, voorzien van 2 slaapkamers en een riante woonkamer met ruimte voor een open keuken. De badkamer van ruim 11m² is bereikbaar vanuit de tussenhal die de slaapkamers en badkamer met elkaar verbindt. Uiteraard bevindt zich in de entreehal een apart gastentoilet met fontein. Hoogwaardige afwerking De hoogwaardige aluminium buitenkozijnen hebben dezelfde kleur als het lamellenhekwerk van uw terras, en zijn voorzien van dubbele beglazing met HR++ isolatieglas. Voor de toegang naar het terras is gekozen voor een schuifpui. De slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van vaste kozijnen en per ruimte een draaikiepgedeelte. De aluminium kozijnen aan de oostzijde zijn aan de buitenkant voorzien van elektrisch bedienbare screens in bijpassende kleur. De vloerafwerking van het terras is uitgevoerd met lichtgrijze keramische tegels. De omheining van uw terras zal worden doorgezet in dezelfde gevelsteen voor een strakke overloop, met daarbij een lamellenafwerking langs de bovenrand. Waar uw dakterras uitkraagt in het balkon zal het lamellenhekwerk worden doorgezet en uitgevoerd in de kleur RAL 1019 grijsbeige. De vrije hoogte van deze woning is 2,64 meter hoog, waarbij de plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd als stalen kozijnen met stompe deuren en spiegelstuk, uiteraard met bijpassend hang- en sluitwerk. De wanden worden behang klaar afgewerkt en de vloer wordt opgeleverd als zwevende zand en cementdekvloer. Het appartement is drempelvrij met uitzondering van de natte ruimten, de entree en schuifpui naar het balkon. Badkamer De natte ruimtes van het appartement worden volledig afgewerkt. De wanden worden van vloer tot plafond betegeld met het formaat 300*600 mm. U kunt standaard uit 3 kleuren kiezen (wit, crème of grijs). De bijhorende vloertegel heeft het formaat van 300*300 mm. Het sanitair en de mengkranen voor de douche en fontein zijn van A-kwaliteit merken zoals Villeroy & Boch en Grohe. Als doucheafscheiding is een glazen douchescherm voorzien van 90*200 cm, uiteraard is de badkamer voorzien van een elektrische handdoek radiator. Keuken In het ontwerp is rekening gehouden met de opstelplek voor een open keuken. Gezien er zo veel verschillende smaken, wensen en aanbod bestaan op het gebied van keukenmogelijkheden, is ervoor gekozen om geen standaard keuken op te nemen. Wel is er voor u inzichtelijk gemaakt op welke posities uw keuken kan komen te staan, en welke mogelijkheden er voor een eiland zijn opgenomen. De betrokken partner voor kwaliteitskeukens is volledig op de hoogte van de mogelijkheden voor het appartement, zoals een kookeiland, specifieke materialen of apparatuur. Zij helpen u graag om uw appartement volledig naar wens te maken. Hierover kunt u meer lezen op de partnerpagina. Berging De berging van 8 m² is bereikbaar vanuit de woning en vanuit de gemeenschappelijke gangzone. In de berging vindt u de aansluitmogelijkheden voor uw wasmachine en wasdroger. Hier heeft u ook de vrijheid om naar wens interieurmeubelen en kastopstellingen te plaatsen, om zo optimaal om te gaan met de ruimte. Parking Bij uw appartement hoort privé parkeerplaats P17. Deze is gesitueerd in de beveiligde stallingsgarage op de begane grond. Op de begane grond tekening kunt u zien waar de parkeerplek zich bevindt. Optioneel kunt u bij uw eigen parkeerplaats een laadmogelijkheid voor een elektrische auto laten plaatsen. Deze wordt dan op uw eigen meterkast aangesloten. Toegang tot de parkeergarage wordt geregeld door middel van camera's met nummerplaatherkenning. Technische installaties De toegang tot de technische ruimte is buiten uw appartement gesitueerd om onderhoud makkelijk te maken en om onnodig ruimteverlies in het appartement te voorkomen. Uw appartement heeft vloerverwarming en vloerkoeling. Deze is met een na-regeling per ruimte in te stellen en wordt van energie voorzien met een duurzame warmtepompinstallatie. De ventilatie in de appartementen is mechanisch en voorzien van warmteterugwinning. Er zijn voldoende stopcontacten en loze leidingen voor de aansluiting van bijvoorbeeld een extra televisie, optionele zonwering aan de noordzijde of internet. Uw appartement krijgt 3 zonnepanelen die op het zuiden georiënteerd zijn, met een totale bruto opbrengst van 1200 wattpiek. Deze worden aangesloten op uw eigen meterkast. Intelligente verlichting Uw appartement is uitgerust met intelligente verlichtingsbesturing. Dit houdt in dat de lichtpunten in uw appartement zonder kabel zijn verbonden met de schakelaars. De schakelaars zelf zijn ook draadloos en zelfvoorzienend van elektriciteit, wat u de vrijheid geeft om deze naar wens op de muur te bevestigen en zo niet beperkt te zijn door vaste posities. Ook is het mogelijk om de verlichting via een app op een smartphone of tablet aan te sturen. Vaste tablet Voor het ontvangen van uw gasten is in de entree van uw appartement een vaste tablet geplaatst. Via deze tablet ontvangt u de oproepen (beeld, spraak en geluid) van gasten die aanbellen bij de hoofdentree en opent u voor hen de deur. Daarnaast ontvangt u hier, ook mogelijk via een app op uw smartphone, meldingen wanneer er post of pakketjes zijn bezorgd. Het mooie is dat u met deze tablet ook de verlichting in het appartement kunt bedienen. Eén sleutel voor alles Met de slimme sleutel van uw appartement heeft u toegang tot uw eigen woning, waarnaast u dezelfde sleutel kunt gebruiken voor het ophalen van uw post en pakketjes en geeft de sleutel toegang tot de hoofdentree, parkeergarage, fietsenstalling en de gezamenlijke ruimte. Varianten In de plattegrond met maatvoering en impressie staat fictief meubilair ingetekend, zodat u de ruimte en mogelijkheden beter kunt bepalen. Ook zijn er 2 extra indelingsvarianten toegevoegd die al door de ontwikkelaar zijn bedacht om u te laten zien dat er meer mogelijk is dan de basisindeling. Op de verkooptekening staan alle afmetingen en aansluitingen zoals waterpunten, elektra en andere relevante installaties met legenda afgebeeld. Meer- en minderwerk Vanzelfsprekend kunt u na aankoop wijzigingen doorvoeren in het appartement. De aannemer zal u hiervoor te zijner tijd benaderen. De meer- en minderwerkopties worden tussen u en de koperbegeleiding van de aannemer uitvoerig doorgenomen. U kunt hierbij denken aan het weglaten, verplaatsen of toevoegen van lichtpunten, contactdozen en eventuele aanpassingen in de aansluitingen op basis van het keukenontwerp. Ook voor de keuze van type deuren, hang- en sluitwerk, tegelwerk en sanitair wordt u uitgenodigd door de koperbegeleiding van de aannemer, zo kunt u keuzes op tijd én helemaal naar wens vastleggen. Helemaal naar uw zin Om uw appartement verder af te maken, naar eigen smaak en zin, kunt u vrijblijvend met de aangesloten partners contact op nemen. Deze partners zijn eveneens betrokken bij het ontwerp en de uiteindelijke uitvoering van het gehele complex van Blooming Oosterhout, wel zo handig dat ze meer dan op de hoogte zijn van uw specifieke situatie en planning. Zij helpen u uiteraard graag verder met al uw wensen. Ontdek op de website wat de partners voor u kunnen betekenen om uw appartement helemaal Blooming te maken. Meer informatie vindt u op de partnerpagina van