Harmoniestraat 4-E4902 PZ Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

Modern 3-kamer appartement op de tweede verdieping met loggia op het zuiden en berging, rustig gelegen op loopafstand van een supermarkt en de bushalte. Bouwjaar 2014; woonoppervlakte is 57 m2; oplevering is in overleg, maart 2025. Appartement is nagenoeg nieuw, badkamer en keuken zijn luxe afgewerkt. De gehele vloer is voorzien van laminaat. Het appartement is ideaal voor starters, instapklaar. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard. Indeling: Begane grond: - Centrale entree met brievenbussen-unit, intercom, bellen-tableau en trapopgang naar het appartement. Aan de buitenzijde van het complex bevindt zich nog een berging van ca. 3m². Appartement: - Entree met meterkast. - Hal met een half betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje. - Inpandige berging/bijkeuken met unit voor de mechanische ventilatie, de CV-ketel en de wasmachine aansluiting. - Woonkamer (afm. ca. 5.70 x 4.25m) met strak gestucte wanden, laminaatvloer en spuitwerk plafond. - Balkon van ca. 4m² gelegen op het zuiden. - Moderne open keuken met werkeiland en moderne keukeninrichting. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/virescombinatie, combi-magnetron en vaatwasmachine. - Slaapkamers van (afm. ca. 3.11 x 3.70 m.) met laminaatvloer - Slaapkamers van (afm. ca. 2.52 x 3.11 m.) met laminaatvloer - Geheel betegelde badkamer (afm. ca. 1.44 x 2.03m) met wastafelmeubel en inloopdouche. Algemeen: - Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. - Is voorzien van centrale verwarming via een HR-combiketel uit 2014 (merk: Intergas). - Geheel geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. - Elektra voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Servicekosten zijn € 114,- / maand. Daarin is verwerkt de opstal, glas en brandverzekering, groot en klein onderhoud van het gebouw, reservefonds en elektra algemene ruimten. Parkeren: In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.  Omgeving: Oosterhout staat bekend om zijn dorpse uitstraling en gemoedelijkheid gecombineerd met stadse voorzieningen. De stadsrechten zijn verkregen in 1809 terwijl de naam Oosterhout al in 1213 voor het eerst wordt genoemd in de geschiedenisboeken. Oosterhout telt inmiddels al ruim 75.000 inwoners en wordt omringd door de kerkdorpen Oosteind, Den Hout en Dorst. De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum. Aan het eind van de straat is een supermarkt. In de straat zijn diverse openbare parkeergelegenheden. Op fietsafstand van de woning is het bos (Oosterheide, Teteringseheide, Vrachelseheide) en zijn er diverse scholen aanwezig, zowel basisschool als voorgezet onderwijs. Op slechts ongeveer 5 fietsminuten van de woning bevindt zich het winkelcentrum Zuiderhout. Het centrum van Oosterhout is op loopafstand. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum de ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen 5 autominuten bereikt. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen. Er is tevens een snelbusdienst naar Utrecht. Snelweg A27 is goed bereikbaar. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst:   Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.