Nieuwe Bouwlingstraat 734901 KH Oosterhout (NB)Centrum

In het centrum van Oosterhout gelegen keurig driekamerappartement met balkon op het zuiden, lift en berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bevindt zich op loopafstand van diverse winkels en supermarkten. Tevens zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar vanaf deze locatie. Indeling: Begane grond (centrale hal): Entree met brievenbussen-unit, bellentableau, intercom, trapopgang naar het appartement, toegang tot de lift en vanaf buiten toegang tot de bergingen. Appartement (privé gedeelte): Entree/hal met laminaatvloer, meterkast (aardlekbeveilgd) en videofooninstallatie. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met laminaatvloer en open keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur, te weten: gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasmachine (2024) en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het, op het zuiden gesitueerde, zonnige balkon. Vanuit de hal is er toegang tot het separaat toilet, de badkamer en de berging/wasruimte en een tweetal slaapkamers te weten: ruime hoofdslaapkamer (ca. 3,61x2,70m) met een vaste kledingkast en een tweede slaap-/werkkamer (ca. 4,41x1,62m). Praktische berging/wasruimte met de aansluitingen voor het wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (AWB, 2012). Geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en een fonteintje. Eveneens geheel, tot aan het plafond, betegelde badkamer welke is ingericht met een halfronde douchecabine en een wastafelmeubel en een handig wandmeubel voor extra opbergruimte. Berging: Het appartement beschikt op de begane grond over een eigen afsluitbare praktische berging (ca. 2,38x1,23m). Bijzonderheden: - Kleinschalig complex met liftinstallatie. - Op zeer korte afstand van het gezellige centrum gelegen. - Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. - Groen energielabel C. - Het raam in de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen. - Het balkon is afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar rolluik. - De servicekosten bedragen ca. € 150,- per maand inclusief voorschot water (ingangsdatum 01-01-2025). Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.