Stadhouderslaan 704902 AN Oosterhout (NB)Slotjes-West

Op toplocatie, tussen de Ridderstraat en Stadhouderslaan, nabij het centrum en op loopafstand van alle voorzieningen op de 3e en 4e verdieping gelegen, zeer royaal opgezet en hoogwaardig afgewerkt 4-kamer penthouse voorzien van lift, groot zonneterras (zuid), twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder, afsluitbare berging en een geconditioneerde en geklimatiseerde wijnkast voor ca. 300 flessen in het souterrain. Het complex heeft een zeer hoog niveau aan gemeenschappelijke voorzieningen zoals een multifunctionele lounge met bar en keuken, fitnessruimte en logeerkamers. Centrale hal: Afgesloten entree met bel-plateau, video-intercominstallatie en brievenbussen. Hal met lift en trappartij naar de hoger gelegen verdiepingen en het souterrain. Penthouse (privé gedeelte): Entree, zeer ruime ontvangsthal (ca. 23m²) met marmeren vloer, garderobekast met ventilatie en vaste trapopgang naar de verdieping. Slaapkamer (ca. 13m²) met eiken parketvloer en toegang tot de tweede badkamer en suite welke momenteel in gebruik is als bergruimte maar eenvoudig weer tot badkamer is terug te brengen. Riante hoofdslaapkamer (ca. 24m²) met eiken parketvloer en geheel vernieuwde luxe badkamer en suite voorzien van grote inloopdouche, dubbele vaste wastafel in wandmeubel, vrij hangend closet (aqua clean) en een designradiator. Vanuit de slaapkamer is er middels een loopdeur toegang tot het royale zuid georiënteerde zonneterras. Royale sfeervol afgewerkte woonkamer (ca. 61m²) voorzien ven eiken parketvloer, fraaie schouw met gashaard en eveneens toegang tot het royale zonneterras. Dichte woon/eet keuken (ca. 20m²) voorzien van keramische tegelvloer en een lichte keukeninrichting in U-opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, Quooker, RVS-afzuigschouw, oven, een tweetal koelkasten, vriezer en een vaatwasmachine. Grote praktische bijkeuken met marmeren vloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats voor de cv-combiketel, inloopkast en opstelplaats voor de uitgebreide domotica installatie. De bijkeuken is toegankelijk vanuit de ontvangsthal. Verdieping: De verdieping (ca. 24m²) is volledig voorzien van een eiken parketvloer en rondom ingebouwde boekenkasten en bergruimte. Deze verdieping is momenteel in gebruik als werk-/bibliotheekkamer en beschikt over twee Velux dakramen met buiten zonwering en airconditioning. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over energielabel A. - Het penthouse beschikt over twee parkeerplaatsen, een apart gelegen grote eigen berging en een eigen geconditioneerde en geklimatiseerde wijnkast (bestemd voor ca. 300 flessenwijn) in het souterrain. - Het penthouse is hoogwaardig afgewerkt met name prachtige plafondafwerking in de hal, woonkamer en hoofdslaapkamer. - Het penthouse is voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. - Het penthouse is voorzien van airconditioning (woonkamer, 2 slaapkamers, kantoor/werkkamer). - Het penthouse beschikt over video-intercominstallatie. - De draaiende delen zijn voorzien van horren. - Het penthouse is op diverse plaatsen voorzien van (indirecte) inbouwverlichting. - Het terras is voorzien van een 'heater'. - In de parkeerkelder bevindt zich een autowasplaats. - De servicekosten bedragen ca. € 464,19 per maand (inclusief de twee parkeerplaatsen, berging en geklimatiseerde wijnkast). Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.