Abdis van Thornstraat 474901 ZA Oosterhout (NB)Leijsenakkers

Aan de rand van het centrum gelegen, met serre uitgebouwde hoekwoning met stenen berging, eigen oprit en een keurige voor- en achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van 187m². Alle voorzieningen van het centrum zijn op een kleine 10 minuten te voet bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, deels betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dichte keuken met een lichte keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de verdiepte kelderkast, de woonkamer en de aan de achterzijde uitgebouwde serre. De woonkamer is voorzien van een mozaïk- parketvloer en een sierschouw met elektrische haard. In de aangebouwde serre bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De serre is verder cv-verwarmd en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met opstelplaats van de unit ten behoeve van de airconditioning, toegang tot de 3 slaapkamers van resp. 11m², 10m² en 8m². Geheel licht betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: Middels een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Hier staat de cv-combiketel (Bosch, 2016) opgesteld en is er daarnaast nog volop bergruimte aanwezig. Er een mogelijkheid om hier een extra kamer te maken met toegang via een vaste trap. Tuin: De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin met een stenen berging welke is voorzien van elektra. Aan de voorzijde heeft u de ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Alle winkels en horeca van het gezellige centrum zijn op loopafstand bereikbaar! - Airconditioning op de eerste verdieping. - De woning is voorzien van rolluiken. - Het zonnescherm aan de voorzijde blijft achter, dat aan de achterzijde is eventueel ter overname. - Parkeren van een auto op eigen terrein mogelijk. - Achtertuin ook bereikbaar langs-zij. - De woning beschikt over dubbele beglazing. - Het schilderwerk buiten is in 2021 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Er is een kruipruimte aanwezig. - In 2021 is er in de voorgevel een nieuw kozijn geplaatst en is de borstwering opgemetseld. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.