Archimedeslaan 404904 HK Oosterhout (NB)Natuurkundigenbuurt

Deze royale hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin biedt veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een aparte zit- en eethoek, een gesloten keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de eigen oprit parkeergelegenheid op eigen terrein en is de garage ideaal voor o.a. extra opslagruimte. De achtertuin beschikt over een achterom en biedt zowel ruimte als privacy. Een ideale kans voor wie een woning zoekt met potentie om van te maken wat je zelf voor ogen hebt! Bouwjaar: ca. 1972; Woonoppervlakte: ca. 134m²; Inhoud: ca. 462m³. De woning is gelegen in Oosterheide, een groene en rustige wijk in het zuiden van Oosterhout, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving ligt het prachtige bosgebied Oosterheide, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. De wijk beschikt over een winkelcentrum met supermarkten en diverse speciaalzaken, en het bruisende centrum van Oosterhout is gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 ben je bovendien snel onderweg naar steden als Breda en Utrecht. Oosterheide biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en voorzieningen! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je de entree binnen, direct gevolgd door een hal met meterkast. Vanuit deze hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de keuken en de woonkamer. Mocht je behoefte hebben aan meer opbergruimte, dan is het mogelijk om onder de trap een praktische trapkast te creëren. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. De lichte woonkamer is uitgerust met meerdere raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De ruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl het eetgedeelte uitkijkt op de achtertuin. Daarnaast is er een handige vaste kast in de woonkamer aanwezig. Via een loopdeur in de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken beschikt over een dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. De keuken biedt daarnaast voldoende opbergruimte in de boven- en onderkasten. Ook vanuit de keuken is er een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dubbele vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Slaapkamer II: Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een dubbele vaste kast. Slaapkamer III: Ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van een enkele vaste kast. De deels betegelde badkamer is bereikbaar via zowel de overloop als de hoofdslaapkamer. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche en een wandcloset. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De royale overloop biedt volop opbergruimte aan beide zijden, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel. De vierde slaapkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra lichtinval en ruimte. Verder beschikt deze kamer over een eigen wastafel en voldoende opbergruimte, waardoor het een perfecte plek is voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De voor-, zij- en achtertuin bieden volop ruimte en privacy. De achtertuin is voorzien van twee terrassen, omringd door een royale plantenborder met diverse planten, wat zorgt voor een prettige en groene uitstraling. Via de achtertuin is de garage toegankelijk, en er is een praktische achterom aanwezig voor extra gemak. Een functionele buitenruimte met verschillende mogelijkheden! De voor- en zijtuin zijn fraai ingericht met diverse beplantingen, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling rondom de woning. Direct naast de garage bevindt zich een oprit met ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Algemeen: - 4 slaapkamers; - Op loop en fietsafstand van vele voorzieningen; - Voor-, zij en achtertuin welke volop privacy bieden; - Energielabel C; - Deels dubbele beglazing; - Perfecte gezinswoning om jouw droomwoning van te maken. Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.