Hobbemaplantsoen 204907 RL Oosterhout (NB)Schildersbuurt

Deze tussenwoning is gelegen op een uitstekende, kindvriendelijke locatie dichtbij belangrijke uitvalswegen en op loopafstand van scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met gesloten haard en semi-open keuken en drie slaapkamers. Verder beschikt de woning over een zonnige achtertuin met stenen berging, groenrijke omgeving en dakkapel. De woning is gelegen in de gewilde wijk Dommelbergen en op korte fietsafstand van het winkelcentrum Arkendonk. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, garderobe nis en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en modern fonteintje. De trapgang is afgewerkt met grof stucwerk en de trap is gestoffeerd met donkergrijs kleurige tapijt. Onder de trap is een praktische opbergkast aanwezig, deze is te bereikbaar via de woonkamer. De hal geeft toegang tot de mooi afgewerkte woonkamer. De aan de achterzijde gesitueerde woonkamer (ca. 32m²) is voorzien van een gesloten haard, donkergrijs betegelde vloer die naadloos doorloopt tot de hal en spachtelputz wandafwerking. Via de woonkamer kunt u de open, mooie en moderne keuken bereiken. De semi-open keuken (afm. ca. 2,40 x 2m) is voorzien van een hoek-keukeninrichting met voldoende onder- en bovenkasten, design radiator en diverse inbouwapparatuur; een inductiekookplaat (Atag), afzuigkap, combi-oven (Sharp), koelkast (Frostcontrol) en vaatwasmachine (Sharp). De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 8 meter diep x 5,16 meter breed) biedt tot laat op de dag zon, omdat deze op het westen is gelegen en is voorzien van een mooie tegelvloer. Achter op het perceel staat een stenen berging/garage v.v. elektra. Door middel van een loopdeur en garagedeur in de stenen berging/garage heeft u toegang tot het achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer met toilet en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I (afm. ca. 18,3m²). Riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee dakramen met zonnescreens. De wanden zijn glad gestukt en deels afgewerkt met behang. Slaapkamer II (afm. ca. 8,9m²). Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en is als enige ruimte voorzien van enkelglas. De wanden zijn voorzien van behang. De ruime badkamer is volledig betegeld met zowel witte tegels als grijze natuursteenlook tegels en is ingericht met een hoek douchecabine, bubbelbad met stroomjets, toilet, wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels de vaste trapopgang bereikt u de voorzolder hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Via de voorzolder bereikt u de zolder/slaapkamer. De ruime zolder/slaapkamer III (afm. ca. 16,3m²) met dakkapel aan de voorzijde met kunsstof kozijnen en elektrisch rolluik. De wanden zijn glad gestukt, de vloer is voorzien van laminaat en in het plafond zijn spots afgewerkt. ALGEMEEN: * Ruime nette stenen berging/garage * Uitstekende kindvriendelijke locatie * Groenrijke omgeving * Dakkapel met rolluik * Gesloten haard * Toilet op begane grond en eerste verdieping * Op een raam na volledig voorzien van dubbelglas * Tuin op het westen Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.