Karveel 34902 CR Oosterhout (NB)Kanaleneiland

Welkom aan de Karveel 3 in Oosterhout, een onder architectuur gebouwde vrijstaande woning! De woning is gelegen op toplocatie, aan de rand van het centrum op het "Kanaleneiland”, een kindvriendelijke, gewilde woonwijk gesitueerd aan de centrumzijde van het Wilhelminakanaal bij de oude sluizen. Het gezellige stadscentrum van Oosterhout, het wandelpad langs het kanaal, de Vrachelse Heide, basisscholen en sportfaciliteiten op korte afstand maken van deze locatie een fijne plek om te wonen. De woning is gelegen aan een rustige straat met vrijstaande woningen waar alleen bestemmingsverkeer voorbijkomt. Deze energiezuinige woning heeft een royale speelse living, grote leefkeuken, 4 slaapkamers, een fraai tuinhuis/multifunctionele ruimte, een zonnige tuin, garage, carport met oprit. Wat wil je nog meer! Indeling Begane grond We parkeren onze auto op de oprit en lopen de woning binnen. De entree is voorzien van een eikenhouten vloer, de zeer uitgebreide meterkast, een vaste kast en de trap naar de 1e verdieping met bergruimte eronder. De toiletruimte is voorzien van toilet en fonteintje. Via de glazen hoge deur lopen we de living binnen. Hier worden we verrast door de speelse indeling met de ronde erker aan de voorzijde met veel glas waardoor er een mooie lichtinval is. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Ook hier is dezelfde eikenhouten vloer aanwezig. Een glazen brede schuifdeur geeft toegang tot de uitgebouwde leefkeuken. Wat een mooie fijne ruimte, dit mag je oprecht een leefkeuken noemen. De zij- en achterkant zijn voorzien van een glazen pui met schuifdeuren en loopdeur naar de tuin. Vanuit de keuken heb je mooi zicht op de zonnige tuin. De vloer is voorzien van natuursteen met vloerverwarming en tevens is er airconditioning aanwezig. De keuken is voorzien van alle gemakken en heeft een dubbele wandopstelling en een kookeiland met natuurstenen blad met inductiekookplaat en afzuiging. Er is o.a. een koffiecorner, een combi stoomoven met warmtelade en een stoomoven, vaatwasser, spoelbak met Quooker en diverse lades en kasten. Daarnaast is er plek voor een grote eettafel, een fijne plek om te koken en te verblijven met familie en vrienden. Vanuit de keuken is er toegang tot de zij-entree van de woning/bijkeuken waar zich de aansluitpunten bevinden voor de wasapparatuur. Ook is de garage via de keuken te bereiken. Hier is tevens de opstelplaats voor de warmtepomp welke is aangesloten op de heteluchtverwarming. Eerste verdieping We lopen naar boven en komen op de overloop. Hier ervaren we wederom de speelsheid en architectonische van de woning. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en is zeer royaal. Hier is ook de ronde erker met veel licht en tevens is er toegang tot het terras. Slaapkamer II ligt aan de zijkant en slaapkamer III aan de achterzijde. Hier is ook een deur naar het terras. Slaapkamer IV is ook royaal en heeft een schuifpui naar een “frans balkon”. Er is een vaste kast waarin ook de verdeler van de zonnepanelen is geplaatst. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet, inloopdouche met doorloop via glazen deur naar stoomcabine. Op de overloop is een vaste bergkast waarin zich de heteluchtverwarmingsapparatuur bevindt. Tuinhuis/Multifunctionele ruimte Wat de woning compleet maakt is het moderne tuinhuis (33 m²) achterin de tuin over de volle breedte. Deze ruimte kan multifunctioneel worden gebruikt en is voorzien van verwarming. Een fraaie glazen pui geeft zicht over de tuin. Aan de achterzijde geven twee ramen vrij zicht op brede groenstrook uitkomend op het Wilhelminakanaal. Er is ook een loopdeur naar de achterzijde aanwezig. Tuin Het is heerlijk toeven in deze zonnige tuin, de hele dag zon. Aan de woning is een overkapping aanwezig. Tevens is er een schuurtje en een extra achterom. Oprit met carport Aan de voorzijde is er een eigen oprit met carport aanwezig welke voorzien is van een oplaadpunt. Bijzonderheden Het betreft een speelse onder architectuur gebouwde woning met veel leefruimte. Energiezuinige woning, label A+, volledig geïsoleerd, 20 zonnepanelen, warmtepomp in combinatie met heteluchtverwarming. Gelegen op toplocatie!