Kuiperijhof 24902 DD Oosterhout (NB)Slotjes-West

Geschakelde hoekwoning met inpandige garage/berging, oprit voor meerdere auto's, voortuin en zeer ruime, fraai aangelegde zij- en achtertuin. Deze onder moderne architectuur gebouwde woning is rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Houthaven” ten zuiden van het stadscentrum. Recreatieoord "De Warande”, het bruisende stadscentrum, winkels, scholen, bossen en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. De woning werd met veel plezier bewoond door de eerste eigenaar en verkeert in een goede staat van onderhoud. U bent van harte welkom om geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging te maken. BEGANE GROND ENTREE Overdekte entree in ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep), toegang tot woonkamer, garage en toilet; TOILET Toilet met wandcloset, inbouwreservoir en wasbakje; WOONKAMER Zeer ruime woonkamer, totaal ca. 46m2 (excl. keuken) bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde met grote, halfronde raampartij waardoor er veel lichtinval is en een fraai uitzicht wordt geboden. Aan de achterzijde bevindt zich een eetgedeelte dat in open verbinding staat van de keuken. Vanuit dit eetgedeelte wordt via een schuifpui toegang geboden tot de tuin; KEUKEN Open keuken aan de achterzijde met inrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een kunststof blad, 1½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en enkele onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken via stapdeur toegang tot de bijkeuken en tot de tuin; BIJKEUKEN Bijkeuken ca. 1.90x3.00m met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur; GARAGE/BERGING Vanuit de hal toegang tot de garage/berging ca. 3.00x5.00m voorzien van elektra, verwarming en toegankelijk via stalen kanteldeur vanaf de oprit. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer (mogelijk 2 slaapkamers) ca. 6.90x3.40/2.70m met vaste kastenwand en airconditioning; SLAAPKAMER II Slaapkamer boven de garage ca. 3.00x4.75m met stapdeur naar balkon aan de voorzijde ca. 2.05x3.00m. BADKAMER Badkamer ca. 2.20x2.90m met ligbad, separate douche met thermostaatkraan en hardglazen deur, badkamermeubel met wastafel en een wandcloset met inbouwreservoir; TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met kast waarin de cv-ketel en de m.v.-unit zijn geplaatst; SLAAPKAMER III Slaapkamer ca. 3.30x3.60m (op 1.50m-lijn, vloermaat is 3.30x4.35m) met wastafel en knieschotberging; ZOLDER Ruime bergzolder ca. 3.50x1.65m (op 1.50m-lijn, vloermaat is 3.50x3.50m) met 4-pans dakraampje; TUIN VOORTUIN Voortuin, aangelegd met borders en oprit voor meerdere auto's alsmede een poort naar de achtertuin; ACHTERTUIN Zeer ruime, fraaie achtertuin van ca. 12.00x12.00m, gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd met betegelde terrassen en borders. De tuin is bereikbaar via een naast de woninggelegen poort. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Alle vloeren zijn van beton; • De vloeren van de woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een fraaie Indiase leisteen (Kota-stone) • Enkele ruiten zijn lek; • De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning; • Tegen de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. • De doorgang vanaf de straat naast de woning is alleen voor fietsers toegankelijk waardoor de woning erg rustig gelegen is.