Loevensteinlaan 2-H4902 WV Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

Ruime hoekwoning met grote garage, een grote dakkapel op de tweede verdieping, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een tuingerichte woonkamer met open keuken. De badkamer, het toilet en de keuken zijn in 2022 vernieuwd. Ook het dak van de garage, de kanteldeur en de cv-combi zijn in 2022 vernieuwd. De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie, de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de kozijnen op de eerste verdieping. De woning is voorzien van een energielabel C. Bouwjaar :1987 Woonoppervlakte :circa 102 m² Inhoud :circa 373 m³ Garage :circa 19 m² Aanvaarding :in onderling overleg. Algemeen De woning is op een hoek gelegen, in de wijk Slotjes-Midden met voldoende parkeermogelijkheid in de parkeerhavens voor de deur of in de eigen garage. De garage is vanaf een zijstraat bereikbaar en vanuit de garage kom je dan weer uit in de achtertuin. De afgelopen jaren is deze wijk grondig gerenoveerd, waarbij er nieuwe woningen zijn gebouwd en de openbare ruimte opnieuw is ingericht. Indeling / Begane grond Overdekte entree naar hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), vernieuwd toilet met fonteintje, trapopgang en deur naar de woonkamer en de keuken. De vloer is hier voorzien van een laminaatvloer (2022) en een tegelvloer in de keuken. De wanden zijn geschilderd en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De lichte en zonnige open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een recht aanrechtblok (2022) met onder- en bovenkasten, kunststof aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en aansluiting voor een kooktoestel. Gezellige, tuingerichte woonkamer met trapkast, grote raampartij met uitzicht op de tuin en deur naar de achtertuin. De woonkamer en de open keuken hebben samen een afmeting van circa 31 m². Indeling / Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De voorslaapkamer heeft een afmeting van circa 3.22 x 3.70m. De achterslaapkamers hebben een afmeting van circa 3.22/2.69 x 3.79m en circa 2.31 x 2.72m. De licht betegelde badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche met glazen scherm met thermostaatkraan, vaste wastafel met meubel, een 2e toilet en designradiator. De gehele verdieping is in 2022 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De wanden zijn geschilderd en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Indeling / Tweede verdieping Grote open zolderruimte, afmeting circa 4.90 x 5.15m, met aan de voorzijde een grote dakkapel over de volledige breedte van het pand, de cv-combi (HR Remaha 2022) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Het is hier mogelijk om een of twee slaapkamers te creëren. Tuin en garage De ruime achtertuin is op het noorden gelegen en voorzien van tegels, borders om nog te beplanten, een achterom naar de straat en deur naar de garage/berging. Deze is extra ruim en heeft een afmeting van circa 2.86 x 6.60 m met vernieuwde kanteldeur (2022) Ook het dak van de garage is in 2022 vernieuwd. Bijzonderheden Deze woning wordt niet zelf bewoond door de verkoper, daarom zal de niet zelf bewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen. Meer informatie over deze clausule kunt u bij de makelaar opvragen. Opdrachtgever geeft de voorkeur aan om het transport af te laten wikkelen door de vaste huisnotaris, te weten Notaris Seydlitz in Breda. Met hoeveel zorg ook samengesteld; er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.