Markkant 514906 KB Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidwest

Wat een leuke woning op het Markkanaaleiland staat nu te koop! Ontsnap er naar rust en ruimte in deze speelse woning, rustig gelegen aan de rand van het schiereiland 'Markkant' , nabij de Vrachelse heide. Met royale leefruimtes en een speelse indeling biedt deze woning een fijn wooncomfort. De woning heeft veel leefruimte op de begane grond, een woonkamer, eethoek en semi-open keuken. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Geniet van de volledige privacy in de op het zuiden gelegen tuin, omringd door veel groen en een bomenrij langs de dijk achter het huis. De wijk staat bekend om de parkachtige sfeer en biedt parkeergelegenheid voor twee auto's direct bij de woning. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de wijk voel je meteen de rust die dit kleine unieke stukje Oosterhout je biedt. We parkeren de auto op de eigen oprit onder de carport en vervolgen onze weg naar binnen. In de hal hebben we de meterkast en lopen we verder naar de woonkamer. Door de speelse indeling van deze woning zijn er heel wat variaties mogelijk. De woonkamer is voorzien van een mooie hardhouten vloer en een schuifpui die toegang geeft tot het zonnige, privacy-rijke tuinterras. Vanuit je stoel kijk je zo naar in het groen. Wat een leuk vrij zicht. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken. De keuken zit aan de voorzijde van de woning. Deze half-open keuken is afgewerkt met Siematic inrichting en diverse inbouw-apparatuur, waaronder een Amerikaanse RVS-koel/vriescombinatie, combi-magnetron, Bosch vaatwasmachine (2020), gaskookplaat en RVS-afzuigschouw. Veel kastruimte en een granieten werkblad maken deze keuken ideaal voor elke kookliefhebber. Vanuit de keuken kun je doorlopen via een doorgang naar de woonkamer en naar het eetgedeele. Dan komen we in het tussenportaal. Hier is een trapkast, een tweede provisiekast en een betegelde toiletruimte met fontein. Hier is ook de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Via de overloop heb je toegang tot een fraai ruim dakterras van ca. 13m², perfect voor avondjes genieten van de zonsondergang. Vanuit hier ook mooi zicht op het groen. Op deze verdieping bevinden zich slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Slaapkamer 1 heeft een leuke speelse indeling met een verhoogd slaapgedeelte/slaapvide en extra bergruimte. Slaapkamer 2 is nu in gebruik als werkkamer. Slaapkamer 3, nu de hoofdslaapkamer heeft een fraaie hoge raampartij en een ruime inloopkast. Vanuit je bed heb je een super vrij uitzicht over de bomenpartij. Er is een aparte ruime wasruimte met de aansluitpunten voor de wasapparatuur en hier is ook de opstelplaats voor de HR-combiketel. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Tuin De tuin heeft een heerlijk vrij zicht over het groen, veel privacy en een goede zonligging. De hele dag kan je genieten van een plek in de zon in je tuin of op het dakterras. Het is mogelijk om het haagje te voorzien van een doorgang naar het grasveld aan de achterzijde van de woning. Een extra speelplek voor de kinderen. Er ligt een mooi wandelpad op de dijk direct achter het huis. Bijzonderheden Heerlijk rustig gelegen woning op goede locatie in Oosterhout met een mooi vrij zicht. De woning biedt volop privacy en is gelegen in een uitzonderlijk rustige, groene omgeving. Eigen parkeerplaatsen met een carport voor de woning. Goed geïsoleerde woning. Basisscholen "de Meander" en "de Pionier", evenals de bossen van de "Vrachelse Heide", liggen op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende stadscentrum en diverse sportvoorzieningen. Dichtbij jachthaven Drimmelen en ook de uitvalswegen. Winkelcentrum met supermarkt en bos zijn op loopafstand.