Roolvinkstraat 134908 DN Oosterhout (NB)Staatsliedenbuurt

In de wijk Dommelbergen gelegen, aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met dakopbouw v.v. dakterras, tuin, veranda en berging. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel B. Kenmerken: *Energielabel B. *Op rustige en in kindvriendelijke wijk "Dommelbergen" gelegen. *Uitgebouwde tussenwoning. *Opbouw woning geplaatst in 2023 (beplating onderhoudsvrij) *Strak gestucte wanden en plafonds. *Moderne aan de achterzijde gelegen compleet ingerichte keuken met eiland (2021). *Vloerverwarming op de begane grond. *3 airco's. *CV ketel, mechanische ventilatie en meterkast geplaatst in 2023 *Dubbele beglazing. *Buiten schilderwerk 2022. *Heerlijke gezinswoning. Indeling: Begane grond: Entree / hal met ingebouwde garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en geheel betegelde toiletruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een onderhoudsvrije tuin. In de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor u altijd kunt genieten van het buitenzijn en niet afhankelijk bent van het weer. De berging bevindt zich achterin de tuin. Via de berging komt u uit op een parkeerterrein. Woonkamer die uitgebouwd is, afm. ca. 10,06 x 3,90 m., met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, airco en openslaande deuren naar het terras. De woon/eetkeuken (2021), afm. ca. 5,17 x 2,65 m., is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met een composiet aanrechtblad v.v. spoelgedeelte met Quooker en vaatwasser. Kastenwand met koelkast, vriezer, stoomoven/oven en magnetron/oven. Werkeiland met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat en Bora afzuiging en de nodige kast- en laadruimte. 1e Verdieping: Trapopgang naar de 1e verdieping met overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdiepingsvloer, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een PVC vloer (2023). Slaapkamer 1., afm. ca. 3,63 x 3,24 m., met PVC vloer en airco. Slaapkamer 2., afm. ca. 3,64 x 3,24 m., met PVC vloer. Slaapkamer 3., afm. ca. 2,64 x 2,10 m., met PVC vloer. Betegelde moderne badkamer (2021), afm. ca. 2,39 x 2,03 m., met inloopdouche met uitschuifbare douchewand, ligbad, dubbele wastafel in meubel, 2 grote opbergkasten, tweede hangcloset en designradiator. 2e Verdieping: Dit huis is voorzien van een prachtige opbouw, waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. Er is een aparte wasruimte met ruimte voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4, afm. ca. 4,18 x 2,96/2,38 m., met PVC vloer, grote kastenwand, airco en voorzien van een schuifpui. Middels de schuifpui bereikt men het dakterras. Ligging: De woning ligt in een rustige straat. Er is voldoende parkeergelegenheid en alle voorzieningen zijn op loopafstand. Binnen een paar minuten bent u in winkelcentrum Arkendonk, u loopt zo de polder in en het gezellige centrum van Oosterhout ligt slechts op 10 minuten afstand. Kortom, een mooie woning op een fijne plek!