Omschrijving

Welkom in deze charmante tussenwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Vrachelen II in Oosterhout. De woning is gebouwd in 1997 en biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en potentie voor levensloopbestendig wonen. De wijk zelf is ideaal voor gezinnen, met het Wilhelminakanaal en het bos op korte afstand, waar u kunt genieten van rustige wandelingen en recreatie. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher, met een dubbele wastafel, een inloopdouche met glazen wand, een designradiator en een apart toilet. De doorzonwoonkamer is opvallend ruim opgezet, doordat de voormalige slaapkamer op de begane grond is omgebouwd tot een eetkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken. Deze keuken (3 jaar oud) is voorzien van hoogwaardige Siemens en Beko apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en een 1,5 spoelbak met houten aanrechtblad. Deze woning biedt de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. De slaapkamer op de begane grond kan relatief eenvoudig weer in ere worden hersteld, waardoor u een slaapkamer op de begane grond krijgt, ideaal voor bewoners die minder goed ter been zijn of simpelweg het gemak van een slaapkamer op de begane grond wensen. De inpandige berging is toegankelijk vanuit de woning en is omgebouwd tot een praktische bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de serre, die in 2017 werd toegevoegd en een verlengstuk van de tuin vormt. De glazen wanden van de serre brengen veel licht naar binnen, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is eveneens een fijne plek om te ontspannen, met een vrijstaande houten berging en een overkapping (4 jaar oud). De tuin heeft een achterom die uitkomt op de brandgang, waardoor u gemakkelijk toegang heeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot de grote slaapkamer met bergruimte achter de inbouwkast en een wasruimte met de CV-ketel. Deze wasruimte is bovendien voorzien van een tweede toilet, wat extra gemak biedt. De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. Door het plaatsen van een dakkapel op de overloop is er met gemak een 2e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Energielabel A - 14 Zonnepanelen (2019) - Recent voorzien van buiten schilderwerk (2023) - Recent geplaatste Velux dakraam (2024) - Nieuw geplaatste erfafscheiding schutting (4 jaar) - Houten parketvloer begane grond en laminaat op de eerste etage - Recent geplaatste airconditioning (1 jaar) - Levensloopbestendige optie mogelijk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT Q 1604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (7,47 meter diep en 7,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 38

  • Bekijk foto 1 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 2 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 3 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 4 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 5 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 6 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 7 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 8 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 9 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 10 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 11 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 12 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 13 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 14 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 15 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 16 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 17 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 18 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 19 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 20 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 21 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 22 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 23 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 24 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 25 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 26 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 27 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 28 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 29 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 30 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 31 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 32 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 33 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 34 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 35 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 36 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 37 van Victor Slingelandstraat 28
  • Bekijk foto 38 van Victor Slingelandstraat 28

© 2001-2025 funda