Zwaluwstraat 234901 BC Oosterhout (NB)Vogelbuurt

Z W A L U W S T R A A T nummer 23 te OOSTERHOUT Nabij het centrum gelegen, uitstekend onderhouden EINDWONING met vrijstaande stenen berging. Achtertuin met achterom, gelegen op het Oosten. INDELING: Begane grond: Hal met garderobenis, meterkast, trapkast, trapopgang en half betegeld toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer van 3.60m x 7.60m (type: Doorzonkamer) met openslaande tuindeuren, radiatorafwerking, laminaatvloer, strak gestucte plafond en wanden zijn voorzien van spachtelputz. Open keuken van 2.23m x 3.02m met designradiator, inbouwspotjes, tuindeur en keukenblok in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, carrouselkast en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast (bj. 2021), RVS afzuigkap, 5-pits kookplaat, combimagnetron (bj. 2020) en vaatwasser. (bj. 2014). Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. 3 Slaapkamers van respectievelijk 4.04m x 3.60m, 3.56m x 3.60m en 2.23m x 3.02m. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte plafonds en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Volledig betegelde badkamer van 2.54m x 2.23m (bj. 2020) met designradiator, dubbele wastafel met meubel en 2 mengkranen, inloopdouche, mechanische ventilatie, inbouwspotjes en hangcloset. Tweede verdieping: Voorzolder met dakkapel, cv-ketel, wasmachineaansluiting, inbouwspotjes en unit mechanische ventilatie. Grote zolderkamer met dakkapel (bj. 2011), inbouwspotjes, laminaatvloer, wanden voorzien van spachtelputz, strak gestucte plafond en bergruimte achter knieschot. Voor- en achtertuin: Achtertuin van 12.00m x 6.00m op het oosten, met achterom (2 stuks), erfafscheiding, sierbestrating, plantenborder, overdekt terras van ca. 16m² en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. ALGEMEEN: * Centrale verwarming en warm water wordt geleverd via een Nefit HR-combiketel uit 2006. * De woning is voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. * De moderne elektrische installatie (bj. 2019) bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. * Gelegen in rustige straat op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Oosterhout. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, sportgelegenheden en scholen. * Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving, openbaar parkeren. * Het onderhoud is uitstekend. * De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. * Kruipruimte is aanwezig. * Dak: De woning is in 2019 voorzien van een nieuw pannendak en isolatie. Bouwjaar: ca. 1971. Woonoppervlakte: ca. 123m². Inhoud: ca. 355m³. Grondoppervlakte: 222m² Voor 360 graden foto's zie internetsite van verkopend makelaar. ***