Koemaad 388431 TM Oosterwolde (FR)Oosterwolde-Maden

Ideale kans voor starters en jonge gezinnen! Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en voor- en achtertuin gelegen op het zuidoosten en dit op een perceel van 165 m² in de woonwijk Prandinga. Deze wijk is ruim opgezet, verkeersluw en kindvriendelijk en is hierdoor geliefd. Aan het einde van de straat loopt u zo naar de ingang van het wandelbos. Op het woonhuis is een gunstig energielabel 'B' afgegeven: naast isolatie van de vloer, gevels en het dak zijn vrijwel alle kozijnen in 2022 vervangen door kunststof met HR++ beglazing. Ook de beide buitendeuren zijn voorzien van HR++ beglazing. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar de fraaie achtertuin. Het terras is daarbij voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Het woonhuis Indeling begane grond: Entree in de hal. Tuingerichte woonkamer (ca. 27 m²) met laminaatvloer, inbouwkast en schuifpui naar de achtertuin. Semi-dichte keuken uitgerust met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en losstaande koel-vriescombinatie (ter overname). Vanuit de hal toegang tot toiletruimte, trapopgang en inpandige bergruimte. Deze verwarmde bergruimte is direct vanaf buiten bereikbaar en beschikt over een uitstortgootsteen en bergzolder. Indeling eerste etage: Overloop. Drie slaapkamers van respectievelijk 7 m², 14 m² en 12 m². Ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche. Twee slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Indeling tweede etage: een vaste trap leidt naar de overloop. Dankzij witgoedaansluitingen is de overloop bruikbaar als wasruimte. Slaapkamer (ca. 9 m²) met laminaatvloer, tevens voorzien van een kanteldakraam en bergruimte in de knieschotten. Het perceel In de voortuin staat een eenvoudig tuinhuis. De achtertuin van ca. 14,50 meter diep is fraai aangelegd en voorzien van een ruim terras met drainage, gazon en borders. De achtertuin wordt aan weerszijden omsloten door mooie nieuwe schuttingen met betonpalen. Bijzonderheden: - vrijwel volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas in 2022 - houten buitendeuren vernieuwd in 2022 - kanteldakramen vernieuwd in 2020 - c.v.-ketel vernieuwd in 2023 (Remeha Avanta) - energielabel B - achtertuin ca. 14,50 meter diep en 5,40 meter breed - gelegen in woonwijk Prandinga, nabij wandelbos De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!