De Heerdtweg 268097 SH Oosterwolde (GE)Oosterwolde

In de “Heerdtwijk” een in 2007/2008 gebouwde wijk van Oosterwolde mogen wij deze mooie, goed onderhouden tussenwoning aanbieden met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra kamers op de 2e verdieping. Het is een jonge, rustige wijk met voorzieningen voor kinderen zoals een speelplaats en een grote speeltuin. De basisschool met kinderopvang is gemakkelijk lopend te bereiken. De bakker, slager en groenteboer en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand. Oosterwolde is een rustig dorp omgeven door uitgestrekte landerijen en op korte afstand van sfeervolle steden als Elburg, Kampen, Hattem en Zwolle. In Oosterwolde zelf vindt u onder andere een bakker, slager en groenteboer. Voor de overige boodschappen kunt u terecht in de plaatsen Oldebroek, Wezep en Elburg, welke u binnen 5 a 10 minuten met de auto bereikt. Voor natuurliefhebbers is Oosterwolde een prima plek om te wonen, temidden van de landerijen en bossen, heide en het Veluwemeer op steenworp afstand. De woning is in 2008 gebouwd, goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd en heeft dan ook energielabel A. Op de achterzijde van de woning zijn 11 zonnepanelen geplaatst (2019). Aan zowel de voor- als de achterzijde rolluiken zijn geplaatst voor nog meer wooncomfort. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond: entree/hal, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer/keuken. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is heerlijk licht door de grote raampartij in de achtergevel welke tevens toegang geeft tot de achtertuin met royale aangebouwde overkapping. Half open trap met onder de trap een handige bergkast, strakke wandafwerking en voorzien van een open kast aan de zijkant. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd en voorzien van een hoekkeuken, uitgevoerd in een lichte houttint. Door de vele kastjes heeft u genoeg opbergruimte. Verder is de keuken uitgerust met de volgende apparatuur, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en combi-oven. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een royale bergkast. De nette badkamer is uitgevoerd in een lichte tegel en voorzien van een inloopdouche met regendouche, designradiator, het 2e toilet en een mooi houten wastafelmeubel met waskom. Hier vindt u ook de wasmachine opstelling. De cv-ruimte is netjes weggewerkt in een kast. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare royale bergzolder voorzien van een groot dakraam en afgewerkt met knieschotten. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het creëren van 2 extra slaapkamers. De tuin is op het westen gelegen en heeft een aangebouwde overkapping van circa 20 m², waar u volop van de avondzon kunt genieten. Achter in de nette tuin is de houten berging voor de fietsen, gereedschap en dergelijke. Vanaf het achterpad heeft u tevens toegang tot de tuin. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: circa 126 m² • Externe berging volledig geïsoleerd: circa 11 m² • Inhoud woning: circa 448 m³ • Perceel grootte: 154 m² • Bouwjaar 2008 • Energielabel A, geldig tot 13-05-2025 • Volledig geïsoleerd • Cv-installatie Intergas HR Compact, eigendom, gas, bouwjaar 2008 • 11 zonnepanelen, bouwjaar 2019 • Rolluiken geplaatst aan voor- en achterzijde woning • 3 slaapkamers met mogelijkheid voor realisatie van 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping