Groote Woldweg 158097 RN Oosterwolde (GE)Oosterwolde

Gelegen in het centrum van Oosterwolde, aan de Groote Woldweg 13-15 Oosterwolde. Aan de doorgaande weg vindt u deze vrijstaande woning met achtergelegen bedrijfshal van circa 230 m² met eigen kantoor, kantine en 3 parkeerplaatsen. Hier kunt u wonen en werken uitstekend combineren. De bedrijfshal is voor diverse doeleinden geschikt en beschikt over een eigen kantoorruimte, keuken c.q. kantine en toilet. De woning is voor de bedrijfshal gelegen en is als volgt ingedeeld: Begane grond: aan de linker zijde van de woning bevindt zich de entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van ramen rondom, waardoor het een heerlijk lichte kamer is. In de hoek is een open haard. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een erker. Door de lichtinval vanuit 2 kanten is ook dit een heerlijk lichte ruimte. Er is een eenvoudige hoekkeuken aanwezig. De badkamer is op de begane grond gesitueerd en is voorzien van een wastafel en douchehoek. Ook is hier de wasmachine-aansluiting te vinden. 1e verdieping: Overloop voorzien van wastafel en kastenwand. 3 Ruime slaapkamers waarvan de achterste slaapkamer toegang geeft tot het dakterras. Bergruimte vindt u achter de knieschotten. De woning heeft een eigen oprit aan de linkerzijde van de woning en een inpandige berging in de bedrijfshal. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de oprit en 3 parkeerplaatsen voor de bedrijfshal en het kantoor. Achter de woning is de bedrijfsruimte met separaat kantoor en keuken. Deze is als volgt in gedeeld: Het kantoor is bereikbaar via een kleine hal welke tevens toegang geeft tot de keuken/kantine met aanrechtblok. De bedrijfshal is bereikbaar middels een deur of via de overheaddeuren aan de voorzijde. Het betreft een ruime hal van circa 89 m² en voorzien van een verdieping van circa 51 m², welke toegankelijk is met een vaste trap. Tevens heeft u vanuit deze hal toegang tot de naastgelegen hal van circa 58,5 m² met vide, waar zich ook het toilet bevindt en een aparte bergruimte. Middels een vaste trap is de bovenverdieping van circa 23 m² bereikbaar. Een ideale plek om wonen en werken te combineren. Goed om te weten: - Energielabel bedrijfswoning G, geldig tot 20-12-2032 - 3 parkeerplaatsen aanwezig - Gebruiksoppervlakte bedrijfswoning circa 105 m² - Inhoud bedrijfswoning circa 395 m³ - Perceelgrootte 527 m²