Omschrijving

Op een centrale locatie, in de oorspronkelijke oude kern van Oosterwolde, wordt te koop aangeboden deze PRACHTIGE, KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ. De boerderij, met authentieke voorgevel, is gelegen op een royaal perceel van circa 550 m²! Naast de woning is het perceel uitgerust met een ruime (voormalige) VEESCHUUR en een vrijstaande HOOIBERG/overkapping (welke dienst doet als carport). Origineel bouwjaar van de woning is 1898, in de loop der tijd is de woning gerenoveerd en verbouwd tot de huidige staat. Dit van oudsher boerenbedrijf en erf heeft veel potentie om een prachtig geheel van te maken. Om het geheel (woning, bijgebouw en tuin) te laten voldoen aan de huidige wooneisen zullen er enkele moderniseringen uitgevoerd dienen te worden. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Deze ruime boerderij biedt wat betreft de ruimte mogelijkheden tot splitsing of inwoning. Informatie hier omtrent kan opgevraagd worden bij de gemeente Oldebroek. Het object is gunstig gelegen. In de directe omgeving zijn voldoende winkels aanwezig (goed voor de dagelijkse boodschappen). Oldebroek en Elburg zijn per fiets bereikbaar en hebben beide een ruim aanbod aan sociale- en culturele voorzieningen, daarnaast zijn winkels, scholen, medische praktijken ed. en sportclubs ruimschoots aanwezig. Uiteraard beschikt ook Oosterwolde over een basisschool en diverse verenigingen. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal - woonkamer - dichte keuken - halletje - badkamer - toilet - bijkeuken - slaapkamer (voormalig woonkamer) met achter verschillende deuren: een trapopgang, een ruime inloopkast en een provisiekast met toegang tot de tweede kelder - ruime deel waar vroeger het vee heeft gestaan Verdieping: - ruime overloop - 4 slaapkamers - berging - vaste kasten - bergruimte Nadere omschrijving van de woning: Via de prachtige dubbele voordeur betreden we de hal van de woning, aan de linkerzijde is de woonkamer gesitueerd en aan de rechterzijde de slaapkamer. De badkamer en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond. De woning wordt verwarmd middels een c.v.-ketel (2012). In de woonkamer is een (sfeer) gaskachel te vinden. De keuken grenst aan de woonkamer, deze ruimte beschikt over een ruime voorraad kelder. Het toilet en de badkamer liggen naast elkaar. Via de hal is de ruime deel bereikbaar, deze ruimte dient vooral als bergruimte in de hoek van de deel is een extra toilet gecreëerd. Vanuit de slaapkamer (voormalig woonkamer) is een tweede, grote kelder te vinden. De woonkeuken is voorzien van een nette keuken in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast. De meeste vertrekken op de begane grond hebben vloerbedekking op de vloer. In de bijkeuken zijn de aansluitingen van de wasmachine en de droger te vinden. Verdieping: Middels de trap in de slaapkamer op de begane grond betreden we de ruime verdieping/zolder. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers gerealiseerd. Gezien de royaal bemeten verdieping kunnen er meerdere slaapkamers gerealiseerd worden of zou de ruimte anders ingedeeld kunnen worden. Doordat de dakconstructie van de boerderij niet 'standaard' is, beschikt ook de bovenverdieping over een aangename en knusse sfeer en zijn er tal van mogelijkheden. Tuin: De voortuin heeft een verzorgde uitstraling, is symmetrisch vormgegeven en bestaat uit grindvakken afgezet met enkele gemetselde poeren met een sierhekwerk ertussen. De achtertuin verdient enige aandacht. Er is voldoende ruimte om hier een prachtige tuin van te maken, de ruimte is er. Het huidige achtererf is grotendeels voorzien van straatwerk en zou zeker wat groen kunnen gebruiken. De hooiberg/overkapping doet dienst als carport. Bijgebouw: - Hooiberg/overkapping/carport - Vrijstaande stenen schuur, voormalige veeschuur - Optionele, achtergelegen schuur met ondergrond. Zie bijzonderheden/kenmerken Bijzonderheden/pluspunten: • Karakteristiek stijlvol voorhuis • Royaal perceel van circa 550 m² • Inhoud boerderij: 999 m³ • Mogelijkheden m.b.t. splitsing/inwoning via de gemeente Oldebroek • Diverse voorzieningen in nabije omgeving, goede locatie • Er is nog een grote loods van 13,15 x 14,10 met onderliggend perceel van ruim 400 m² bij te kopen, vraagprijs € 100.000,00 k.k. • Door het kopen van het perceel wordt u mede-eigenaar van een mandelig perceel á 150 m², te zien op de kaart tussen de fotoreeks. Via het mandelige terrein is er toegang tot uw perceel en ook de achtergelegen hal is te bereiken over het betreffende perceel. Al met al: een prachtig huis en een lust voor het oog! Een veelzijdig object op een vrije en toch centrale locatie, omringt door een ruime tuin! Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
92 m²
Externe bergruimte
94 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
999 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK O 2679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
550 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 74

  • Bekijk foto 1 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 2 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 3 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 4 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 5 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 6 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 7 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 8 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 9 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 10 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 11 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 12 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 13 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 14 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 15 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 16 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 17 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 18 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 19 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 20 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 21 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 22 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 23 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 24 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 25 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 26 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 27 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 28 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 29 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 30 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 31 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 32 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 33 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 34 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 35 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 36 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 37 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 38 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 39 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 40 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 41 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 42 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 43 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 44 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 45 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 46 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 47 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 48 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 49 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 50 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 51 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 52 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 53 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 54 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 55 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 56 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 57 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 58 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 59 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 60 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 61 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 62 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 63 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 64 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 65 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 66 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 67 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 68 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 69 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 70 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 71 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 72 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 73 van Groote Woldweg 39
  • Bekijk foto 74 van Groote Woldweg 39

© 2001-2024 funda