Molenweg 8-C8536 TL OosterzeeOosterzee-Buitengebied

Bent u op zoek naar een moderne, duurzame woning op een unieke locatie? Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Oosterzee, gelegen in het hart van Friesland, omringd door natuur en water. Het Tjeukemeer ligt op steenworp afstand van de woning en in de nabijgelegen haven is er de mogelijkheid om een ligplaats te huren zodat u met uw eigen boot de Friese Meren kunt ontdekken. De woning kan geheel naar eigen wens nog worden afgebouwd en is gebouwd door aannemer Bangma uit het nabijgelegen Sint Nicolaasga. Bangma kan de woning naar uw eigen wens afbouwen. Mocht u zelf de woning af willen bouwen dan kan dat ook en kunt u op korte termijn aan de slag. Perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar rust en ruimte. Het nabijgelegen Lemmer ligt op circa 10 minuten fietsafstand en op circa 5 minuten met de auto. Voor wie nog regelmatig naar de randstad moet is dit ook een perfecte locatie. Amsterdam is binnen een uur aan te rijden. Indeling: De gehele woning is onderkelderd met een hoogte van 2,75 m. Het souterrain (87 m2) is bereikbaar vanuit de entree en is in te richting naar keuze (zie plattegrond). Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte, de woning biedt een royale woonruimte met een lichte tuingerichte woonkamer (78 m2, inclusief keuken) met vrij uitzicht over de landerijen, een open keuken en bijkeuken met opstelplaats voor eventueel een wasmachine en warmtepomp. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (9,4 m2, 19,9 m2, 9,7 m2 en 20,6 m2) en een casco badkamer (7,5 m2) Zolderverdieping: via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met bergruimte. Technische gegevens: De buitengevels zijn volledig in gevelmetselwerk uitgevoerd, met hardsteen raamdorpels onder de kozijnen. De kunststof kozijnen zijn voorzien van tripple glas en geluiddempende ventilatieroosters. Het dak heeft keramische dakpannen en 2 stuks dakramen. De goten en hemelwaterafvoeren zijn van zink. De binnenkozijnen zijn van hardhout. Het casco van de woning is volledig geïsoleerd, volgens de BENG-berekening. De elektrapunten in de wanden op de begane grond kunnen nog vrij bepaald worden. In het betonplafond zijn centraaldozen opgenomen en tevens zijn er sparingen ten behoeve van de mechanische ventilatie opgenomen. Op de verdieping zijn elektrapunten voorbereid in de houtskeletwanden en kunnen nog uitgebreid worden. Voorlopig energielabel is A+++ (mits installaties volgens de BENG-berekening). Het energielabel dient nog definitief aangevraagd te worden nadat de bouw is afgerond. Unieke locatie: Geniet van het beste van Friesland: dichtbij het Tjeukemeer, prachtige wandel- en fietspaden en de gezellige dorpssfeer van Oosterzee. Watersportliefhebbers en natuurliefhebbers voelen zich hier direct thuis. Perfecte bereikbaarheid: Centraal gelegen met goede verbindingen naar omliggende dorpen zoals Lemmer, Joure en Heerenveen. De gemeente heeft een oprit tot aan de kavel aangelegd met een parkeerplaats. Mis deze kans niet om te wonen in een nieuwbouwwoning die comfort, stijl en natuur samenbrengt. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!