Dorpsstraat 521534 NK OostknollendamOost-Knollendam

In het rustige dorp Oostknollendam staat deze 2-onder-1-kapwoning met een beschutte tuin en aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook en water! Hoewel de woning een beetje liefde en aandacht nodig heeft, biedt het een geweldige kans om uw droomhuis te creëren. Met een creatieve visie en wat renovatiewerkzaamheden kunt u deze woning omvormen tot een prachtige woning die perfect past bij uw stijl en behoeften. De woning beschikt over 3 slaapkamers, nette badkamer en daarnaast een ruime zolderverdieping die bereikbaar is middels een vlizotrap. De ruime, beschutte tuin biedt privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust. Oostknollendam is een klein, sfeervol dorp, omgeven door water en groen. De woning is landelijk gelegen, maar toch centraal op nog geen half uur rijden van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. In het dorp is een bushalte met verbindingen richting o.a. Wormer, Wormerveer en Krommenie. De dichtstbijzijnde winkels zijn te vinden in Wormer en Wormerveer, op zo’n 10 minuten fietsafstand. In Wormer zijn tevens meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Woon- en eetkamer met inbouwkasten. Vanuit de eetkamer bereikt u de eenvoudige, maar ruime keuken. Hier is ook het toilet gesitueerd, alsmede een inbouwkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van een ruime houten berging en is bereikbaar via de zijkant van de woning. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. 2e verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap en voorzien van een dakraam en cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954 - Woonoppervlakte ca. 86 m², inhoud ca. 347 m³ - Perceeloppervlakte 185 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2014) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Beschutte achtertuin met grote berging - Vaste projectnotaris (Zaannotarissen) - Zelfbewoningsclausule - Oplevering in overleg.