Stationsweg 1025807 AC OostrumOostrum

Karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning met authentieke elementen en fraaie diepe achtertuin. Deze woning uit 1931 wordt u met 980 m2 perceel aangeboden. De inhoud bedraagt 655 m3 en het woonoppervlakte telt 130 m2. Daarnaast zijn er met de praktische inpandige garage en de kelder nog 43 m2 aan overige inpandige ruimte aanwezig. De woning is degelijk gebouwd, doch gedateerd geraakt en behoeft thans modernisering. Indien u op zoek bent naar een nostalgisch pand, met mogelijk heden deze geheel naar eigen smaak te moderniseren, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Souterrain: Bereikbaar vanuit de keuken. Proviandkelder (8 m2) met koekoek. Begane grond: Entree in de voorgevel. Hal met trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer (34 m2) is d.m.v. fraaie en suite schuifdeuren verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De raampartijen in de grote erker in de voorgevel zorgen voor veel lichtinval en bieden zicht richting de landerijen aan de overzijde van de straat. De 2 ruimtes van de woonkamer zijn voorzien van een openhaard en een houtkachel. Vanuit het eetgedeelte is de keuken bereikbaar en dubbele deuren bieden toegang tot het beschutte patio terras. De keuken (10 m2) is voorzien van onder- en bovenkasten, aanrechtblad met enkele spoelbak, koelkast, vaatwasser en een gasfornuis met oven. Vanuit de keuken is de praktische proviandkelder bereikbaar. Voorts is er toegang tot het achtergedeelte van de woning. Hier bevinden zich de bijkeuken met de witgoedaansluiting en een aanrechtblok met spoelbak, de toiletruimte, een portaaltje en de ruime inpandige garage (30 m2). Vanuit het de bijkeuken biedt een loopdeur in de zijgevel toegang tot het patio terras. Eerste verdieping: Bereikbaar via de trapopgang in de entree. Drie slaapkamers van respectievelijk 15 m2, 13 m2 en 5 m2. Moderne badkamer met inloopdouche, enkele wastafel in meubel en wandcloset. Portaal met opstelplaats van de cv ketel en toegang tot de hobbykamer (of vierde slaapkamer), gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap in overloop. Bergzolder, deels begaanbaar. Tuin en algemeen: Het patio terras aan de achterzijde van de woning is ook bereikbaar middels een achterom aan de rechterzijde van de woning. De diepe achtertuin is zeer fraai en parkachtig aangelegd, tuinliefhebbers halen hier hun hart op! Een grondwaterput is aanwezig en achter in de tuin staat nog een charmante pipowagen. Oprit woning / erfdienstbaarheid en recht van overpad De oprit biedt plaats aan 1 á 2 auto’s. Een stukje van de oprit is gelegen op het perceel van de buren op huisnummer 104. De eigenaren van huisnummer 102 en huisnummer 104 hebben al vele jaren de mondelinge afspraken dat dit stuk van het perceel door 102 benut mag worden, en dat er ter hoogte van het zijgevelraam van 104 geen voertuigen geparkeerd worden door 102. Deze mondelinge afspraken hebben zij in 2024 geformaliseerd d.m.v. de vestiging van een erfdienstbaarheid en recht van overpad. De rest van de oprit is nog steeds voldoende groot en kan vanzelfsprekend wel benut worden om uw auto(‘s) te parkeren. Bijzonderheden: - Karaktervolle woning uit 1931. - Gelegen op ruim perceel van 980 m2 met fraaie diepe achtertuin. - De woning behoeft modernisering en biedt volop kansen deze naar eigen smaak nieuw in te richten!