Vlasakker 15807 BK OostrumOostrum

Namens de verkopers mogen wij dit fantastische en zeer verrassende woonhuis te koop aanbieden. De woning is gelegen op een fraaie locatie, in de dorpskern van Oostrum. De beschutte ligging, het unieke zicht op de kerk en de royale kavel maken van de ligging een toplocatie. De woning dateert oorspronkelijk uit 1800, maar is na de oorlog in de jaren 1947/1948 herbouwd en omstreeks 2002 verbouwd. De klassieke stijlkenmerken zijn voor een groot deel bewaard gebleven. De ruimte die de woning te bieden heeft, de moderniseringen die woning heeft ondergaan en de ligging, maken samen van de woning een uniek object. Graag nemen wij jou mee in de presentatie van de woning. De woning ligt iets terug van de straat, hetgeen de woning een statig aanzicht geeft. De grote voortuin is verzorgd aangelegd en de parkeerplaats/oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Voor de woning staande vallen direct de geveldetails op, zoals het siermetselwerk, het gevelornament boven de entree en de aftimmering van de goten en de opgemetselde zijgevels met schoorstenen. Zodra je de woning betreedt, ervaar je gelijk de grandeur van de woning. De ruime hal met authentieke tegelvloer, de lambrisering van  beton-emaille, de trapopgang vallen direct op. Binnenkomend vanuit de hal, zijn de woonkamer en een werkkamer bereikbaar. De woonkamer van ca. 39 m² bestaat uit twee ruimtes en kunnen van elkaar gescheiden worden met en-suite deuren. Het voorste deel van de kamer is voorzien van een schouw met inzethaard. Vanuit het 2e deel van de woonkamer heb je een speelse doorkijk naar de achterliggende keuken. De vloer is de woonkamer is belegd met een eiken mozaïek parketvloer en het plafond is opgesierd met authentieke plafondlijsten. Enkele ramen zijn nog uitgevoerd met glas-in-lood en geven extra sfeer aan de kamer zodra het licht binnenvalt. De werkkamer/study ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Met een oppervlakte van ca. 17½ m² is ook deze kamer ruim bemeten en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. In de hoek van de kamer is de meterkast gepositioneerd. Naast de trapopgang bevindt zich de toiletruimte. Deze heeft een moderne inrichting met wandcloset en fontein. Wanneer je de hal doorloopt kom je uit in de keuken. Met een klein niveau betreed je de ruime woonkeuken met een oppervlakte van ca. 40 m². De keukenvloer is belegd met een moderne tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Een houtkachel draagt bij aan extra comfort en gezelligheid. De keukeninrichting bestaat een luxe landelijke keuken in een U - opstelling, voorzien van een 6 pits gasfornuis met dubbele oven, een r.v.s. wasemkap, een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is eventueel ter overname. Het bijpassende natuurstenen werkblad is vervaardigd van een licht gekleurd graniet en maakt de keuken compleet. Vanachter het spoelgedeelte is er een fraai zicht op de nabij gelegen kerk. Met name als het donker is komt en mooi licht door de glas-in-lood ramen van de kerk.  De dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte van ca. 24 m². Thans wordt deze ruimte gebruikt als hobbyruimte. Ook deze ruimte heeft via dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achterliggende tuin.  Zodra de trap naar de eerste verdieping wordt opgelopen ervaren je direct de ruimte van deze verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en beschikken over handige muurkasten. De oppervlaktes bedragen respectievelijk ca. 17½, 12½, 12 en 11½ m². Deze 4 slaapkamers beschikken over een eigen comfortabele badkamer, ingericht met hoekdouche, een vaste wastafel en wandcloset. Via een tussengang met bereik je het tweede deel van de verdieping. Hier bevindt zich de masterbedroom met inloopkast en badkamer en-suite, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte van ca. 8 m² met opstelplaats voor de c.v ketel (Nefit HR combi toestel uit 2012) en het witgoed. De masterbedroom is ca. 20½ m² groot en beschikt over een Frans balkon met zicht op de achtertuin, een ruime inloopkast van ca. 6 m² en een badkamer en-suite. De moderne badkamer is ca. 16 m² groot en ingericht met een sauna, een heerlijk ligbad, een praktische inloopdouche en dubbele vaste wastafel.  Ook vanuit de badkamer is via het Frans balkon de fraaie achtertuin te bewonderen. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een houten vloer.  Op de 2e verdieping bevinden zich twee zolderruimtes. Waarbij de voorste zolder de mogelijkheid heeft om eventueel extra kamer(s) te realiseren. Het dak in deze ruime is van binnenuit na-geïsoleerd met PIR platen. De prachtige houten spanten zijn hierbij in het zicht gelaten. De tweede zolderruimte bevindt zich aan de achterzijde en dient vooral dienst als opslagruimte. Het dak van deze zolderruimte is vernieuwd en voorzien van nieuwe isolatieplaten. De woning ligt beschut en omgeven door groen. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de woning. Rechts van de woning heb je de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Aan deze zijde is er ook een doorgang naar achteren. De doorgang is afsluitbaar met een poort en breed genoeg voor een auto of caravan/camper. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om meerdere auto's of de caravan/camper naast de woning te stallen. Zodra je de poort doorloopt stap je de achtertuin binnen. De tuin is fraai aangelegd, haast parkachtig, met een speels ingedeeld gazon, plantenborders en volwassen bomen. Aan de achterzijde grenst de kavel aan het buitenterrein van den basisschool en rechts aan openbaar groen. In combinatie met de bomen creëert dit maximale privacy. Tegen de achtergevel is een terras aangelegd. Vanuit het tweede overdekt terras tegen de scheidingsmuur met de buren heb je een schitterend zicht op de naast gelegen kerk. Je krijgt hier bijna een vakantiegevoel. De woning heeft een gunstige ligging. De ligging ten opzichte van het treinstation (ca. 800 meter) en de op-/ en afrit naar de autosnelweg A73 op ca. 2 kilometer maken de woning goed bereikbaar. Venray met alle gemakken en voorzieningen is op ca. 3 kilometer afstand van de woning gelegen. Ook voor de natuurliefhebber heeft de woning het e.e.a. te bieden. Oostrum grenst aan een prachtig natuurgebied met een meanderende Oostrumsche beek met een oude watermolen en een boskapel waar uren ontspannen gewandeld kan worden. Algemene kenmerken van de woning: - Het totale woonoppervlakte bedraagt ca. 276 m²; - De overige inpandig ruimte is ca. 71 m² - De inhoud van de woning is ca. 1229 m³; - De woning is voorzien van dak-, spouw- en deels vloerisolatie; - De buitenkozijnen zijn vervaardigd van hout en grotendeels voorzien van isolatieglas; - De woning beschikt over energielabel B; - Het perceeloppervlakte bedraagt 923 m². Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld; echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Maten zijn indicatief, plattegrond-tekeningen ter illustratie kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning zelf.