Donselaer 23233 CE OostvoorneOostvoorne

Op een schitterende en unieke locatie in Oostvoorne, met de achtertuin grenzend aan het Mildenburgbos, ligt deze royale vrijstaande villa. Het uitzicht is aan beide zijden schitterend, aan de voorzijde een blijvend vrij uitzicht op de Donselaer en aan de achterzijde het prachtige natuurgebied Landgoed Mildenburg waar je zo vanuit de achtertuin inloopt. De monumentale woning uit het jaar 1908, die de naam Parkzicht draagt, ligt op een perceel van 785 m2 eigen grond, grenzend aan het bos. De dieren van het bos, zoals spechten en eekhoorntjes, zien de tuin als deel van het bos en soms kun je de reeën langs het zijraam door de tuin zien wandelen. Vanuit het bos kun je lopend naar de zee en wandel je door het grote natuurgebied, de duinen van Oostvoorne naar het strand, het Oostvoornse meer en het Groene Strand. In het levendig dorp worden regelmatige feestelijke evenementen georganiseerd. Om de hoek zijn er leuke winkeltjes, tal van sportfaciliteiten, meerdere basisscholen en een goede toegang tot openbaar vervoer (bus). Oostvoorne is verder een prima uitvalsbasis voor het Maasvlakte-, Europoort- en Botlekgebied. Rotterdam ligt op iets meer dan een half uur rijden. Indeling Entree Via de zijkant van het huis betreedt u de woning. In de ruime hal, die is voorzien van vloerbedekking, bevinden zich het toilet, de kelder en de fraaie trapopgang naar de verdieping. De hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken op de begane vloer. Werkkamer/Slaapkamer Bij binnenkomst rechts betreedt u de kamer die nu in gebruik is als werkkamer. De kamer heeft een ornamentenplafond, twee vaste ramen met dubbel glas met aan de bovenzijde glas in lood ramen voorzien van voorzetramen. In deze kamer ligt een houten parketvloer. Toilet De toiletruimte is voor de helft betegeld en heeft een staand toilet, een fonteintje, raampje en radiator. Kelder Via de deur naast het toilet komt u in de kelder waar zich onder andere de watermeter bevindt. Woonkamer De woonkamer van 26m2 is bijzonder licht en sfeervol uitgevoerd met een erker met een vast raam en twee naar buiten draaiende ramen voorzien van dubbel glas, met aan de bovenzijde glas in lood ramen voorzien van voorzetramen. Aan de zijkant van de woning is een groot vast raam die voor veel lichtinval zorgt. In de woonkamer ligt een houten parketvloer en is de authentieke schouw nog aanwezig (niet in werking). Door de woonkamer loopt u door naar de achtergelegen eetkamer via schitterende ensuite deuren voorzien van glas in lood deuren met aan beide zijden houten kasten. Eetkamer De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft zowel aan de achterzijde als aan zijkant ramen waardoor deze kamer ook erg licht is. De kamer is ook voorzien van de houten parketvloer. Vanuit de eetkamer komt u via de deur weer in de grote hal waar u aan de rechterzijde toegang krijgt tot de keuken. Keuken De (dichte) keuken is gelegen naast de eetkamer. De inrichting is neutraal en geplaatst in een rechte opstelling met kunststof keukenblad met daarboven een groot raam. De keuken is voorzien van witte boven- en onderkasten, een smalle Siemens vaatwasser, een keramische kookplaat, afzuigkap, Siemens inbouwoven en een koel-, vriescombinatie (Siemens, low-frost vriezer). Onder de spoelbak bevindt zich een close-in boiler. De rechterzijde van de keuken is voorzien van hoge kasten en heeft een kleine ontbijttafel. De keuken heeft een systeemplafond voorzien van spots en op de vloer ligt zeil. Badkamer 1 Vanuit de keuken betreedt u een hal van waaruit de badkamer en de garage bereikbaar zijn. De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde en heeft een raampartij met een deur met toegang tot de zijkant van de woning. De badkamer is bijna geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en een designradiator. De badkamer heeft een inloopdouche afgescheiden door een glazen wand, een wastafel met spiegel en een hoge kast. Verder is de badkamer voorzien van een aquaclean toilet en hierboven is een groot uitzetraam. Garage Via het halletje met inbouwkast heeft u via een schuifdeur toegang tot de garage. De garage heeft een betonnen vloer en hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage heeft een grote bergkast met CV-ketel (ATAG Q38C 2018) en gasmeter. De garage is voorzien van twee grote openslaande houten deuren voorzien van dubbel glas. Ook is er een aparte achterdeur die toegang tot de tuin verstrekt. De garage is voorzien van verwarming, water en elektriciteit. De oprit voor de garage biedt ruimte aan 1 auto en kan middels een houten hek afgesloten worden. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de royale overloop met raam in de zijgevel. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met twee ramen. Het raam aan de achterzijde van de gevel is een houten vast kozijn met dubbel glas. Het raam aan de zijkant is van kunststof en heeft een naar binnen draaiend raam en een vast bovenraam. Verder heeft de kamer twee vaste inbouwkasten, is voorzien van vloerbedekking en een wastafel met spiegel. Slaapkamer 2 Deze kamer aan de voorzijde van de woning heeft eveneens twee vaste inbouwkasten en middels dubbele openslaande deuren (kunststof) is er toegang tot het, boven de erker gelegen, balkon. Verder is de kamer voorzien van vloerbedekking, een wastafel met spiegel en een vast raam (dubbel glas). Slaapkamer 3 Deze kamer aan de voorzijde heeft twee kunststof kozijnen met naar binnen draaiende ramen en is voorzien van vloerbedekking. Badkamer 2 De ruime badkamer is nagenoeg volledig betegeld. Uitgerust met een groot wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet, designradiator en een systeemplafond met spots. Aan de zijkant bevindt zich een vast houten kozijn met afzuiger en aan de achterzijde een kunststof kozijn met vast raam. Tweede verdieping/Zolderverdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een houten trap. De ruimte heeft een houten vloer en verder zijn er twee kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, welke beiden voorzien zijn van een vast raam. De grote open ruimte heeft een dakraam en biedt veel mogelijkheden en bergruimte. Tuin & tuinhuis De woning is mooi gelegen op het perceel zodat er optimaal gebruik gemaakt kan worden van alle ruimte buitenshuis. De voortuin en zijtuin hebben een gazon en volwassen beplanting. De achtertuin grenst aan het prachtige Mildenburgbos en is natuurlijk aangelegd en voorzien van een gazon en volwassen beplanting en bomen. Achter in de tuin bevindt zich tevens een prachtig ruim vrijstaand houten tuinhuis met betonnen vloer, verlichting, twee ramen en een deur. Aan het einde van de dag kun je hier heerlijk genieten van de middagzon en de vogels. Bijzonderheden Een fraai object wat qua onderhoud wel de nodige aandacht nodig heeft en gemoderniseerd dient te worden. Er heeft een bouwkundig onderzoek plaatsgevonden waarvan het rapport is bijgevoegd. De woning wordt verkocht met de "As is, where is" clausule, dit houdt in dat de woning verkocht wordt in de staat waarin het zich thans bevindt en dat u de verkoper niet aansprakelijk kunt stellen voor eventuele zichtbare en/of onzichtbare gebreken. In dat kader hebben wij ook een een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.