Maasweg 43233 XE OostvoorneKruiningergors

Op een perceel van 1.047m2 eigen grond ligt deze gezellige vrijstaande woning. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, tuinkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een heerlijke tuin. In de directe omgeving vindt u het Brielse Meer en het gezellige dorpscentrum van Oostvoorne met tal van winkels en restaurants. Ook het historische centrum van Brielle bereikt u binnen enkele minuten. Kortom; rustig wonen, omgeven door groen, maar op korte afstand van alle voorzieningen. Indeling Begane grond: U komt de woning binnen in de keuken. De keuken is geplaatst in een U -opstelling en is voorzien van een vaste kast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal, badkamer en de woonkamer. We nemen u eerst graag mee naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een sfeervol balkenplafond. Mede door de royale opzet kan u hier een apart zit- en eetgedeelte creëren. De tuinkamer is een heerlijke ruimte met uitzicht over de tuin. Middels de grote schuifpui is de tuin te bereiken. Vanuit zowel de hal als vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze kamer is voorzien van vaste kasten. In de aangrenzende hal is eventueel voldoende ruimte voor het creëren van een werkplek. De badkamer heeft een afmeting van ca. 3.78m x 1.92m. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en ligbad met douchemogelijkheid. 1e verdieping: Slaapkamer met dakkapel. Vanaf hier heeft u ook weer een mooi uitzicht over de tuin. De kamer is voorzien van inbouwkasten en heeft toegang tot de berging achter de knieschotten. Tuin: De ruime tuin ligt rondom de woning. Zo is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en is er een ruime garage/berging aanwezig. Verder beschikt de tuin over veel groene beplanting, een vijver, originele waterput en meerdere terrassen. U ervaart hier veel privacy en krijgt dagelijks het vakantiegevoel. Algemeen Bouwjaar 1920 Inhoud 346m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: AWB, bouwjaar: 2015). Deze cv-combi wordt geleased en levert ook het warme water in de woning. Energielabel G Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Tevens zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.