Schoutweg 243233 CN OostvoorneOostvoorne

Op een heerlijke locatie, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, ligt deze fraai verbouwde hoekwoning. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt o.a. een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en fraaie achtertuin. Tevens zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en is er voldoende parkeergelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Ook zijn alle binnendeuren vervangen. De ligging is ideaal; op loopafstand van alle winkels, restaurants, gezellige terrassen, scholen en het openbaar vervoer. Ook loopt u zo naar het Mildenburgbos en bent u binnen enkele minuten bij het Oostvoornse Meer. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, vaste kast en het toilet. De gang en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal komt u in de fraaie keuken met royaal kook-/spoeleiland. De keuken beschikt o.a. over een gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Het plafond is hier extra verlaagd in de vorm van het kook-/spoeleiland en voorzien van LED inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de tuinzijde. Het gehele plafond op de begane grond is verlaagd en voorzien van LED inbouwspots, gordijnkoven en vensterbanken van natuursteen. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met eiken vloerdelen en voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 14m2. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 12m2 en 9m2. Alle 3 de slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een vinyl vloer, Led inbouwspots en natuurstenen vensterbanken. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een luxe douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e verdieping: Ook de 2e verdieping is royaal van opzet en fraai afgewerkt met LED inbouwspots en natuurstenen vensterbanken. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats voor de cv-ketel. De 4e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4.02m x 3.73m. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer in 2023. Tuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating en diverse groene beplanting met tuinverlichting. Aan de voorgevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, diverse elektrapunten, een houten vlonder terras, kunstgras, diverse beplanting en mooie schuttingen met dubbelzijdige zwarte rabatdelen en massief eikenhouten palen, tuinverlichting met afstandsbediening en in te stellen tijdschema. Ook is er een stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra. U kunt de achtertuin ook via een achterom bereiken. en via de voorkant van de woning waar een aparte poort aanwezig is voor de zijkant. Algemeen Bouwjaar 1972 Inhoud 425m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas en het kozijn aan de voorzijde op de begane grond is voorzien van HR++ beglazing. De gevel is rondom inclusief schoorsteen gerenoveerd in 2019, voegwerk is vervangen, metselwerk gereinigd en vervolgens gehydrofobeerd en de raamdorpels zijn vervangen. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi welke in eigendom is (merk: Remeha, bouwjaar: 2008). In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Energielabel B Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.