v d Meerweg 30-A3233 BX OostvoorneOostvoorne

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van rust, ruimte en natuur? Dan is deze prachtige vrijstaande woning met rieten kap aan de Van der Meerweg in Oostvoorne precies wat u zoekt! Gelegen in een gewilde buurt welke zich kenmerkt met vrijstaande woningen, veel groen, rustig en kindvriendelijk. Slechts een steenworp afstand van de duinen, het bos en het strand. Dit betekent dat u altijd kunt genieten van een wandeling door de natuur, een dagje zonnebaden aan zee of een ontspannen middag in de bosrijke omgeving. Deze vrijstaande woning, in 2017 door Building Design Architectuur gebouwd, is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.086 m². De woning valt op door zijn gepotdekselde wanden en het karakteristieke rieten dak met dakkapel. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, en in juni 2021 is er een stijlvolle gashaard van Belfire geplaatst. De luxe keuken heeft een groot schiereiland met een dik composieten blad en een kastenwand met alle benodigde inbouwapparatuur. Met de 7 zonnepanelen geniet u van comfort en voorziet u de woning van duurzame energie. Het alarmsysteem, dat door het hele huis is geïnstalleerd, biedt u extra veiligheid. Daarnaast liggen voorzieningen als het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve voormalige gemeente Westvoorne. INDELING: Ruime oprit met basalt grind, siergras, vaste beplanting en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Begane grond: Hal met vide, meterkast, toegang tot het toilet met fonteintje, open trap naar de verdieping en toegang tot de woonkeuken. De tuingerichte woonkeuken heeft een groot schiereiland met dik composieten blad en een kastenwand aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een quooker, koffieautomaat, combi-oven, vaatwasser AEG met comfort lift, 4-pits gas op glas met wokpit, grote koelkast en aparte vriezer. In de woonkeuken is in 2021 een Belfire gashaard geplaatst, naast de haard openslaande deuren naar de veranda. Vanuit de woonkeuken dubbele Gers taatsdeuren naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft aan drie zijden ramen. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een badkamer ensuite. De slaapkamer heeft handbediende screens voor de ramen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, designradiator en een toilet. Aan de voorzijde de bijkeuken met deur naar de oprit. In de bijkeuken twee kastenwanden, waarvan één met de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Achter de deur de opstelplaats van de cv ketel. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Vide met overloop, toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de inloopkamer/berging. Aan de voor- en aan de achterzijde een ruime slaapkamer. In het midden een ruime badkamer met dakkapel, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Vlizotrap naar de zolder. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping/zolder: Beloopbare zolder met een nokhoogte van ca. 1.75 m. Tuin: Om de woning heen is een sfeervolle tuin onder architectuur aangelegd. Aan de voorzijde een ruime oprit met basaltgrind en diverse soorten grassen en vaste beplanting. Aan twee zijden een afsluitbaar hekwerk. Diepe achtertuin waar aan de achterzijde een nieuwe schutting is geplaatst (2024), de tuin is tevens voorzien van extra drainage. Een prachtige haag zorgt voor een mooie scheiding tussen het perceel en de aangrenzende buren. Op de oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.