Dirk Bijvoetweg 291678 JD OostwoudOostwoud Buitengebied

In het mooie West-Friese buitengebied, aan de rand van het lieflijke dorp Oostwoud mogen wij dit agrarische object op een royaal perceel van ruim 4 hectare aanbieden. Ingericht met een riant woonhuis, schuurruimte van 670 m², glasopstanden van 1250 m², waterbassin, erfverharding en ruim 3 hectare cultuurgrond. Omzoomd door het fraaie polderlandschap ligt dit netjes onderhouden voormalige tulpenbedrijf erg gunstig ten aan zien van voorzieningen en ontsluitingswegen. De mogelijkheden van dit object zijn velerlei en daardoor niet alleen voor agrariërs maar ook interessant voor bijvoorbeeld werkzaamheden waarbij veel schuurruimte wenselijk is, het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee, caravanstalling etc. BEDRIJFSWONING Het huis is gebouwd in 1979 maar altijd bijzonder netjes bewoond en door de jaren heen daar waar wenselijk gemoderniseerd. Zo is er bijvoorbeeld in 2022 nog geheel buitenom geschilderd. Kortom, er is binnen en buiten met liefde voor gezorgd, dat is zichtbaar. Het huis verkeert dan ook in uitstekende staat en met een logische indeling, veel ruimte en een keurige afwerking staat het garant voor een hoge dosis woongenot. Op de begane grond de voorentree met een ruime hal voorzien van meterkast, toilet, garderoberuimte en trapopgang. De living is heerlijk licht en voorzien van een fraaie gashaard. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over landerijen, fantastisch natuurlijk! Aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Naast de woonkamer de woonkeuken met het aanrecht in hoekopstelling en voldoende ruimte voor de eettafel. Achter de woonkeuken de bijkeuken met achterdeur en een keurige inbouwkast waar de wasmachine en drogeropstelling in zijn weggewerkt, ideaal. Vanuit de bijkeuken is ook de badkamer bereikbaar. Deze is modern vormgegeven en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping de overloop, een toilet en een drietal ruim bemeten slaapkamers. Buiten een heerlijke, op het zuiden gelegen, privétuin die precies zo netjes is verzorgd als binnen. Hier is het volop genieten. De voortuin grenst aan een sloot en is evenals de achtertuin erg netjes onderhouden. Parkeerruimte is er meer dan genoeg op eigen erf en in de schuurruimte is er inpandig een garage voor privé gebruik. LIGGING Met de ontsluitingsweg om de hoek is het hier te midden van de dorpen en nabij havenstad Medemblik landelijk doch praktisch wonen en werken. Via de N302 is verkeersader vlot te bereiken en ligt hoofdstad Amsterdam op slechts 40 minuten afstand. SCHUURUIMTE - Bouwjaar 1978 - Twee kappen waaronder totaal 670 m² gebruiksoppervlakte - Staalspant constructie (anders dan in de kenmerken aangegeven stenen schuur) - Goothoogte 4.10 meter - Nokhoogte 6.90 meter - Geheel gefundeerd - Betonvloer - Voormalige koel/vriescellen - Kantoor-, kantine- en werkruimteruimte - Overheaddeur aan de voorzijde - Schuifdeur aan de achterzijde - Open toegang tot de glasopstanden - Inpandig een garage ten behoeve van privégebruik GLASOPSTANDEN - Aansluitend aan de schuur circa 1250 m² glasopstanden - Type Venlo - 14 kappen (6 kappen van 1987 en 8 kappen van 1997) - Inpandige koelcel - Nokbeluchting - Thans in gebruik als caravanstalling VRIESCEL - Bouwjaar 1991 - Totaal circa 175 m² - Goothoogte 5.50 meter - Nokhoogte 8.00 meter - Betonvloer - Koelceldeur - Dak van abc-golfbeplating WATERBASSIN Totaal groot circa 125 m² aan de voorzijde van de bedrijfsopstallen. ERFVERHARDING Aan de voorzijde circa 450 m² van de schuren verharde ruimte om aan- en af te voeren en/of te parkeren. Het perceel is af te sluiten middels een elektrische poort. CULTUURGROND Totaal circa 03.42.10 hectare beste zavelachtige kleigrond aangrenzend aan de achterzijde van de bedrijfsopstallen. BOUWBLOK Van de totaal circa 9500 m² is circa 7500 m² onbebouwd. Hier liggen desgewenst nog mogelijkheden. BESTEMMING Conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Medemblik is de enkelbestemming Agrarisch en bevat het perceel een bouwblok van circa 9500 m². Let op: de agrarische bestemming behoeft in relatie tot een eventuele particuliere financiering aandacht. Meer inlichtingen hierover zijn op te vragen bij ons kantoor. KENMERKEN - Bouwjaar woning 1979 - Energielabel C - Netjes en goed verzorgd geheel - Voormalig tulpenbedrijf - Totaal opstallen circa 725 m² - Glasopstanden circa 1250 m² - Waterbassin circa 125 m² - Gronden ruim 3 hectare