Pletering 711678 HM OostwoudOostwoud Centrum

Verzorgde hoekwoning met schuur, tuin op het zuid-westen en vrij uitzicht! Richtprijs € 325.000,- k.k. Dat de bewoners van deze woning al meer dan 50 jaar aan de Pletering wonen, wil wel wat zeggen over hoe fijn het hier wonen is. Op een leuke stek staat deze hoekwoning met achtertuin op het zonnige zuide-westen, geen directe achterburen en prachtig vrij uitzicht. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en er zijn 4 zonnepanelen aanwezig (2024). In de achtertuin kunt u heerlijk kunt zitten en genieten van de zon. Tevens is hier een schuur aanwezig met eigen parkeerplaats. Op de begane grond is de straatgerichte woonkamer met parketvloer en gaskachel. De keuken in hoekopstelling en deur naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning is ook een elektrisch zonnescherm aanwezig. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers waarvan 1 over de volledige lengte waardoor de mogelijkheid is om een 3e slaapkamer te realiseren. Verder is er een keurige badkamer met douche, wastafel met meubel, toilet en witgoed-aansluiting. Via een trap bereikt u de 2e verdieping welke ruimte nog geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld. Door een nokverhoging te realiseren is hier aanzienlijk meer ruimte te creëren. Op korte afstand ligt het groene en waterrijke recreatiegebied 'Egboetswater' met ligweide en speelmogelijkheden. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of varen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en in het naastgelegen dorp Midwoud zijn zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, drogist, buitenzwembad en sportgelegenheid. Het havenstadje Medemblik is binnen 10 auto-minuten bereikbaar en heeft van alles te bieden zoals winkels, restaurants en de havens. De woning ligt op slechts 5 minuten rijden van het grote winkelcentrum te Zwaagdijk. De snelweg A7 is goed bereikbaar en binnen ca. 35 minuten bent u in Amsterdam. Kortom: een betaalbare woning met een heerlijke tuin! Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlak: 185m2 Externe bergruimte: 19m2 Woonoppervlak: ca. 101m2 Inhoud: ca. 376m3 Ligging tuin: zuid-westen Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2021) Energielabel: B Indeling: voor-entree, hal, meterkast en toiletruimte, woonkamer met gaskachel en trapopgang naar de 1e verdieping, keuken in hoekopstelling en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (mogelijkheid 3), badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: trap, vrij indeelbare ruimte voorzien van verwarming en opstelling c.v.-ketel.