Jollenmakersweg 81511 DA OostzaanDe Haal en De Heul en Noordeinde

Deze woning met energielabel A+ is wérkelijk prachtig gelegen met aan de achterzijde een zeer fraaie en grote tuin, grenzend aan de ringvaart rond het Twiske, zodat u op een mooie dag vanaf het water de omgeving kunt verkennen. Picknickmand mee en genieten maar! Maar ook binnenshuis zal het u aan niets ontbreken want werkelijk alles in de woning is smaakvol en kwalitatief op topniveau uitgevoerd. Er is heteluchtverwarming, er liggen 16 zonnepanelen op het dak, veel van het interieur is door een vakman handgemaakt en de ramen zijn aan de binnenzijde voorzien van houten shutters. Het dorp Oostzaan ligt ten noorden van Amsterdam, aan de noordelijke oever van het Noordzeekanaal. Het dorp heeft een karakteristieke landelijke uitstraling, met historische gebouwen die typerend zijn voor het Noord-Hollandse platteland. Oostzaan biedt ook een scala aan recreatieve mogelijkheden, waaronder fiets- en wandelroutes langs de rivieren en kanalen, evenals natuurgebieden zoals het Twiske, dat populair is voor buitenactiviteiten. Oostzaan is een mix van historische charme, landelijke schoonheid en industriële bedrijvigheid, waardoor het een diverse en levendige gemeenschap is. De snelweg A8 bereikt u binnen een paar autominuten. Indeling: Begane grond: Ruime hal van ca. 10 m² voorzien van een donkere kleurstelling tegelvloer, een meterkast, een prachtige op maat gemaakte kastenwand met meterkast en garderobe, bergkasten, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u via de zwarte stalen deuren de ruime woonkamer van maar liefst 75 m² welke voorzien is van een eethoek, keuken en zitkamer met een prachtig zicht op de achtertuin. Wat opvalt is de zee van licht, door de meerdere raampartijen, en ook de zee aan ruimte! Het afwerkingsniveau is luxe en van hoog niveau. Alle vaste meubelen zijn van hout en door de interieurmaker op maat gemaakt, er is een domotica systeem met een bedieningspaneel in de woonkamer aanwezig, ramen zijn voorzien van houten shutters, vloer is voorzien van een houten walvisgraat vloer met band en bies en de wanden zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt. Er is een fijne zithoek gecreëerd rondom de gashaard met zicht op de tuin die bereikbaar is middels de openslaande deur en tevens een 2de zithoek met loopdeur naar de achtertuin welke thans in gebruik is als t.v. ruimte. De op maat gemaakte luxe houten keuken is voorzien van een composiet blad met spoeleiland en is voorzien van diverse inbouw apparatuur, o.a. een Boretti gasfornuis met oven, een Siemens vaatwasser, combi oven, koffiezetter, een prachtig grote wijnkoelkast en een koelvries combinatie. De keuken is geplaatst op een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en het geheel wordt mooi afgemaakt met de gashaard welke voor een gezellige sfeer zorgt. Een fijne ruimte om lekker uitgebreid te kokkerellen en bij te kletsen om vervolgens met zijn allen uitgebreid aan tafel te gaan voor een heerlijk diner. Wat een woongenot! 1e verdieping: De overloop ca. 11 m² heeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer ,inloopkast en vaste trap naar de 2de verdieping. Deze verdieping is wederom voorzien van de mooie houten walvisgraatvloer met band en bies en heteluchtverwarming. De moderne badkamer meet ca. 6 m² en is uitgevoerd met twee mooie handgemaakte houten meubelen waarvan één is voorzien van dubbele wasbakken, inloopdouche met sunshower en modern toilet. De 4 slaapkamers van ca. 13 m², 9 m², 14 m² en 13 m² zijn ruim te noemen en 3 van deze kamers zijn voorzien van airco. De grote inloopkast van ca. 7 m² is wederom weer hand gemaakt en in dezelfde stijl als de rest van de ingebouwde kasten / meubels in de woning. 2e verdieping: Hier treft u de zolder van ca. 24 m² aan welke voorzien is van een wasruimte, een vernieuwde heteluchtverwarming, C.V.-ketelinstallatie een ca. 10 m² grote berging en 3 dakkapellen. Een prima ruimte om uw spullen op te bergen, uw sporttoestellen te installeren of een werkruimte te creëren. Tuin: De achtertuin is zeer groot te noemen en u treft zelfs aan 2 kanten een houten aanlegsteiger en meerdere terrassen De grootste aanleg steiger is ca. 45 m² en voorzien van 5 mooie platanen die in de warme maanden zorgen voor een heerlijke schaduw. Dit nodigt uit om hierop lekker plaats te nemen, genietend van een drankje kijkend op het vaarwater welke nabij het Twiske is gelegen of vanuit hier het water op te gaan met wellicht uw eigen bootje. Ziet u het al voor u? Aan de voorzijde van de woning treft u een breed oprijpad voor meerdere auto's alsmede de garage van ca. 18 m². De garage is betegeld en voorzien van een nieuwe houten deur. Kortom; ontdek zelf deze prachtige woning door het inplannen van een bezichtiging en wordt verrast door de luxe en het heerlijke wooncomfort! Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Heerlijke zonnige tuin; - Prachtig gelegen aan het water met luxe afwerking en hoog wooncomfort; - De woning is voorzien van deels dubbelglas en HR ++ glas met houten shutters; - Op de begane grond is een domotica systeem geïnstalleerd met bedieningspaneel in de woonkamer; - De begane grond en 1e verdieping is voorzien van heteluchtverwarming; - Op de woning zijn 16 zonnepanelen aanwezig; - Oplevering 1e kwartaal 2025, in overleg.