Rietschoot 3041511 WT OostzaanKerkbuurt

Keurig onderhouden tussenwoning (woonoppervlak ca. 111 m2) met garage en 4 slaapkamers in het gemoedelijke Oostzaan! Aan de rand van Oostzaan vlakbij natuur en recreatiegebied Het Twiske ligt deze in 1972 gebouwde woning. De huidige bewoners wonen er inmiddels 46 jaar met veel plezier, maar voor hun is nu de tijd gekomen om te kiezen voor een gelijkvloers woning in de buurt. Heel ver weg gaan (en willen) zij dus niet. Parkeren kan voor de deur. Om de hoek is een ideale opstapplaats voor een vaartochtje of in de winter een schaatstocht bij voldoende ijsdikte door Het Twiske. In de directe nabijheid is een basisschool (De Rietkraag), kinderopvang (Het Luchtkasteel) en winkelcentrum Klaverweide voor de dagelijkse boodschappen. Sportvelden (voetbal, tennis en korfbal) en de ijsbaan zijn op fietsafstand. Amsterdam en Zaandam zijn snel en eenvoudig met zowel de auto als de fiets te bereiken. Maar in Oostzaan zelf is ook genoeg te doen. Er zijn tal van verenigingen en clubs, die veelal gebruik maken van de goede faciliteiten van De KunstGreep, U vindt hier het theater, de bibliotheek, kunstvoorstellingen, het gemeentehuis en nog veel meer. Kortom, landelijk wonen met tal van voorzieningen en de stad om de hoek! Indeling: Entree met toilet (2000) en toegang tot de lichte (doorzon-) woonkamer. De vloer is van kersenhout en de wanden zijn gestuukt. De keuken is open en beschikt over, een koelkast, een vaatwasser, een (combi-) oven en een 4 pits-gasfornuis met daarboven een RVS schouw. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 vrijwel identieke slaapkamers, waarvan er 1 over een vaste kast beschikt. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met een vaste kast. Daarnaast is de badkamer (2000), die beschikt over een 2e toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. 2e verdieping, Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de overloop is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een berging. In de berging aan de achterzijde is de opstelling van de CV ketel (Remeha uit ca. 2010/2011). Via deze bergingen is er toegang tot extra bergruimte achter de knieschotten. Verder is er een ruime zolderkamer. Daglicht in de zolderkamer komt via de 2 grote Velux dakramen. In de zolderkamer is ook de opstelling van de wasmachine en de droger. Eventueel is deze opstelling ook op de overloop te plaatsen door de berging hiervoor te gebruiken en/of open te maken. Op deze verdieping ligt ook laminaat op de vloer. Boven de zolderkamer in de punt is nog (berg-) ruimte, die op dit moment niet toegankelijk is. Tuin: De achtertuin is onderhoudsarm, beschut en ligt op het zuidwesten. Onder het elektrische zonnescherm is het op warme dagen goed toeven. Achterom kun je komen via het ruime pad aan de achterzijde. De garage biedt ruimte om een auto en/of fietsen te stallen. De huidige bewoners hebben hier een extra koelkast en een vriezer staan. De voortuin is goed onderhouden en vormt een mooi (groene) buffer tussen de woning en de rustige weg (alleen bestemmingsverkeer). Bent u degene die hier met net zo veel plezier gaat wonen als de huidige bewoners? Bel of mail voor een afspraak! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 111m² (meetrapport aanwezig) - Bruto vloeroppervlakte 162 m2 - Inhoud 371 m3 - Perceeloppervlakte 145 m² - Bouwjaar 1972 - Centraal gelegen in Oostzaan, vlak bij tal van voorzieningen - Vaarwater om de hoek - Natuur- en recreatiegebied Het Twiske om de hoek - Elektrisch zonnescherm - Kunststof kozijnen (2008), behalve de voor- en achterdeur - Energie label C - Dubbelglas (HR en HR++), muurisolatie, dakisolatie. - Garage - Remeha Calenta 28C CV ketel (bj ca. 2010/2011) - Oplevering in overleg/kan spoedig Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.