Zuideinde 1921511 GL OostzaanZuideinde

Dit is een bijzonder object om meerdere redenen en komt eigenlijk het beste tot haar recht bij een opname en beoordeling ter plaatse. Wij ontvangen u daarom graag zodat u zichzelf kunt overtuigen of dit een geschikt object is. Het Zuideinde 192, net buiten de ringweg A-10 van Amsterdam, betreft een perceel van 5630 m² EIGEN GROND. De bebouwing bestaat uit een traditioneel woonhuis aan de voorzijde van het perceel, een bungalowachtig woonhuis er direct achter, een aangebouwde klassieke garage en een stuk breed uitlopend natuurland aan de achterzijde. De beide woonhuizen, één huisnummer, kunnen door middel van ene kleine ingreep met elkaar verbonden worden. Het woonhuis is voorzien van een nieuwe fundering en vervolgens is er een verdieping aan toegevoegd. Intern is de woning geheel opnieuw ingericht afgewerkt en ook op technisch gebied geheel gemoderniseerd. Hierdoor is er een compleet luxe, comfortabel en modern woonhuis gerealiseerd van circa 130m². De begane grond bestaat uit een entree, hal, toilet, L-woonkamer met erker en gas openhaard, open, luxe keuken uit 2023 met alle gangbare inbouwapparatuur inclusief stoomoven en aangrenzend een bijkeuken. De eerste verdieping kent een ruime overloop met deuren naar een dakterras van 25m² op het zuidwesten, 2 slaapkamers en een badkamer met ruimte voor wasmachine en droger. De tweede verdieping heeft de master bedroom aan de straatzijde en een fraaie, luxe, meer dan riante badkamer met 3e toilet, inloopdouche, ligbad. De woning is voorzien van centrale verwarming, uitgebreide elektrische installatie, dubbel glas HR++ en massieve deuren met luxe beslag. De woning is perfect onderhouden en direct te gebruiken. De aangebouwde bungalow heeft een eigen ingang (zelfde huisnummer) en kent een gang, slaapkamer, meterkast en wasruimte, 3 slaapkamers, toilet en een riante woonkamer met open keuken en open haard met wederom alle gangbare apparatuur. Hier vanuit bieden twee openslaande deuren toegang tot een riant overdekt terras en open terras. Vervolgens loopt het perceel breed uit aan de achterzijde op het zuid westen en bestaat uit een stuk grasland en grenst aan 2 kanten aan vaarwater. waardoor de Kerkebreek, Kolksloot en andere wateren waarmee u heerlijk door het Zaanse landschap en Twiske kan 'pruttelen'. Ook deze woning heeft een eigen c.v. installatie, is geïsoleerd, dubbel glas, heeft een complete keuken en badkamer en is klassiek maar uitstekend afgewerkt en onderhouden. Op het platte dak liggen 8 zonnepanelen (eigendom). In de tuin aan de achterzijde staat een houten schuur en is aan de zijkant er nog een aangebouwde schuur. Naast deze opstallen staat een aangrenzende stenen grote garage (oudere bouw) met een betonvloer, voorzien van een pantry, elektra. Achter de bouwkavel van het perceel strekt zich een perceel grasland uit van ongeveer 5000 m² (ingemeten vanaf kaart) met een vervallen boothuis. Dit perceel grond heeft de bestemming 'agrarisch met waarden' en maakt onderdeel uit van de Natura 2000 doelstellingen. Het perceel biedt verder aan de voorzijde ruimte om meerdere auto's te parkeren. Het woonhuis staat verder naar achteren op het perceel hetgeen meer privacy geeft en de mogelijkheid tot parkeren en eventueel een tuin te realiseren. Het is perceel is verder bestraat tot aan de garage met de openslaande deuren. Aan de weg staat een vriendelijk hek, elektrisch bedienbaar. Van oudsher is het Zuideinde de verbindingsweg van Amsterdam naar Oostzaan. Er is sprake van overwegend lintbebouwing met vrijstaande huizen, incidenteel onderbroken door een combinatie van wonen en werken, bedrijvigheid. De weg vormt een grens tussen het natuurgebied Het Twiske en in de verte Zaandam met de A-8. Geen enkel huis is gelijk, hetgeen ook Zuideinde 192 bevestigd. deze onderscheid zich door de uitstekende staat waarin het verkeert en de mogelijkheden tot gebruik. Deze unieke verzameling van gebouwen en grond is uitstekend geschikt voor generatie wonen (kangoeroe woning), families met een thuiszorg wens of grote families. De totale oppervlakte van ruim 300m² biedt voldoende ruimte voor iedereen. Ook de combinatie van wonen en werken aan huis met een huisgebonden beroep is bij dit object een serieuze mogelijkheid. Vraag de makelaar naar de publiekrechtelijke mogelijkheden voor dit perceel of bezoek In een notendop : - u koopt twee woonhuizen met één adres - beide met eigen voorzieningen en intern niet met elkaar verbonden - wel eenvoudig met elkaar te verbinden - voorzijde met nieuwe fundering - achterzijde 'op staal'. - beide woonhuizen in zeer goede staat - circa 269 m² woonruimte - circa 82,5 m² externe bergruimte - energielabel C (tot 2034) - in totaal 5630 m² eigen grond - veel parkeerruimte - diverse gebruiksmogelijkheden - zeer dicht bij Amsterdam gelegen - oplevering flexibel In een koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.