De Haar 207631 KM OotmarsumVinke-Brookhuis

Oase van rust en ruimte, midden in het groen. Aan de rand van Ootmarsum, op de grens met het buitengebied, staat deze indrukwekkende, uitstekend onderhouden en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met berging, carport, ruime oprit en tuin met optimale privacy. Gelegen aan een verkeersluw hofje in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en eeuwenoude dikke eiken bomen. Bij de bouw van het huis is niet bezuinigd op materiaalkeuze en afwerking. Alles is massief en degelijk gebouwd met eerste klas bouwmaterialen. De indeling van het huis is zeer praktisch en doordacht. Alle vertrekken zijn ruim van opzet, speels en tevens levensloopbestendig ingedeeld. En aan ruimte geen gebrek. Met ruim 275 m2 aan woonoppervlak is dit echt een familiehuis met plek genoeg voor iedereen. De ligging is bijzonder fraai, hier tref je het beste van twee werelden. Met enkele stappen sta je in het prachtige buitengebied, maar ook zit je na een paar keer flink trappen zo op één van de vele terrasjes in het centrum van Ootmarsum. Ootmarsum is een meer dan compleet stadje en heeft alles wat een mens zich maar wensen kan. Het gebied heeft een enorme aantrekkingskracht door de unieke combinatie van een authentiek en historische beschermd Stadsgezicht met daarnaast toegang tot alle dagelijkse voorzieningen. Een eeuwen oud stadje met dorps karakter, tradities, noaberschap en de kenmerkende Twentse gastvrijheid. Al lopend door het centrum waant u zich terug in vervlogen tijden. Prachtige vakwerkhuizen, Rijksmonumenten en een uniek stratenpatroon. Maar ook winkeltjes, galerieën, restaurantjes- de een nog mooier dan de ander-, het is hier allemaal aanwezig en binnen handbereik. Kortom, zoekt u een ruim, zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met alle voorzieningen binnen handbereik, dan is de Haar 20 wel misschien uw nieuwe (t)huis. Bouwjaar: 2000 Woonoppervlak: ca. 276 m2 Inhoud woonhuis: ca. 1.022 m3 Perceeloppervlak: 571 m2 Indeling: Begane grond: - entree met centrale hal met meterkast en vrijdragend toilet - riante huiskamer met schouw en gashaard en grote schuifpui naar terras - woonkeuken met veel licht en zicht, luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en toegang naar terras - vanuit de woonkamer toegang naar de ruime slaapkamer, gelegen op het noorden met vaste kastenwand en aansluitend de badkamer met inloopodouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel met badmeubel - vanuit de hal toegang naar de werkkamer/kantoorruimte en toegang naar de ruime berging/bijkeuken met vaste kast, aanrechtblok een aansluitingen voor witgoed 1e verdieping: - via een stijlvolle, massief eiken trap te bereiken ronde overloop - vier slaapkamers waarvan twee slaapkamers met fraaie hoge plafonds en een balkon - mogelijkheid voor het realiseren van een badkamer - berging Bijgebouw: - in dezelfde stijl als het woonhuis opgetrokken grote, geïsoleerde berging - carport Bijzonderheden: - unieke vrijstaande villa met berging, oprit en carport - onder architectuur en met eerste klas materialen gebouwd - prachtige ligging aan de rand van Ootmarsum, midden in het groen - volop ruimte voor iedereen - alle vertrekken ruim van opzet - begane grond voorzien van grote slaapkamer en badkamer - mogelijkheid voor badkamer op de eerste verdieping - volledig geïsoleerd, energielabel B - onderhoudsvriendelijke tuin met optimale privacy - fantastische groene en landelijke omgeving met vele wandel- en fietsroutes - verwarming d.m.v. vloerverwarming en HR combi ketel uit 2021 - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!