Omschrijving

Imposante rietgedekte villa met zwembad aan de rand van Ootmarsum. Al rijdend vanaf de Denekamperstraat richting het centrum van Ootmarsum kun je er niet om heen. Deze stijlvolle en unieke beeldbepalende villa met inpandige zwembad aan de Eerste Stegge 1 te Ootmarsum is niet te missen. Architectonisch een waar kunstwerk, gebouwd met eerste klas materialen en volledig omheind met een Bentheimer zandstenen muur. Alles is royaal in en om dit indrukwekkende woonhuis. Met bijna 700 m2 (!) aan woonoppervlak en ruim 3.000 m3 inhoud, is het dan ook bepaald geen bescheiden onderkomen. Alle vertrekken zijn bijzonder ruim van opzet met veel licht en zicht en door de 3.20 meter hoge plafonds, wordt dit nog eens extra versterkt. Het prachtige, overdekte en verwarmde zwembad van 4 bij 10 meter met een diepte van 1.50 meter, is aangebouwd in 2010 en voorzien van een grote harmonicadeur en hierdoor ideaal voor zowel zomer als winter. Het huis is gebouwd met de allerbeste en hoogwaardige materialen met veel luxe en comfort tot in de kleinste details. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met marmeren vloeren en het fraaie metselwerk is voorzien van een knipvoeg. Het huis is volledig en uitstekend geïsoleerd. Niet alleen het huis spreekt tot de verbeelding. Ook de tuin is een lust voor het oog en voorzien van een groot gazon met passende bestrating, vijver en een overdekt terras. Het gehele erf is omzoomd met een Bentheimer zandstenen muur met elektronische toegangspoort met intercom. Ook vanaf de Denekamperstraat is er een ontsluiting. De drie inpandige garages zijn volledig betegeld, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Ootmarsum heeft alles wat een mens zich maar kan wensen. Het gebied heeft een enorme aantrekkingskracht door de unieke combinatie van een authentiek en historische beschermd Stadsgezicht met daarnaast toegang tot alle dagelijkse voorzieningen. Een eeuwen oud stadje met dorps karakter, tradities, noaberschap en de kenmerkende Twentse gastvrijheid. Al lopend door het centrum waant u zich terug in vervlogen tijden. Prachtige vakwerkhuizen, Rijksmonumenten en een uniek stratenpatroon. Maar ook winkeltjes, galerieën, restaurantjes en terrassen- de een nog mooier dan de ander-, het is hier allemaal aanwezig en binnen handbereik. Een villa zoals deze, kom je maar weinig tegen. Maak snel een afspraak om het met eigen ogen te bewonderen. We laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 2001 Woonoppervlak: ca. 695 m2 Inhoud: ca. 3.073 m3 Kavel: 4.214 m2 De indeling is als volgt: Begane grond: - centrale entree met ruime hal v.v. vide, brede marmeren trapopgang en videofoon, garderobe, vrijdragend toilet, urinoir en wastafel - werkkamer/kantoor met complete bar - eetkamer met tuindeuren en toegang naar overdekt terras - ruime living met schouw, haard en erker - woonkeuken, vernieuwd in 2009 v.v. alle luxe inbouwapparatuur zoals Aga cooker, koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast, Quooker etc. en tuindeuren met toegang naar terras - hal met bijkeuken en riante slaapkamer met tuindeuren, kleedkamer en badkamer met vloerverwarming, hoekligbad met bubbelbad, douchecel, zwevend toilet, bidet, dubbele wastafel en designradiator - portaal met toegang naar de drie dubbele garage v.v. vloerverwarming en drie op afstand bedienbare toegangsdeuren, werkruimte met vaste kasten - berging/bijkeuken met technische ruimte - inpandig zwembad met vloerverwarming, elektrisch bedienbare afdekhoes, douche en harmonicadeuren richting het terras Eerste verdieping: - via brede marmeren trap te bereiken ruime overloop met vide en videofooninstallatie, vaste kasten en toegang naar balkon - in totaal vijf ruime slaapkamers, zes mogelijk. Twee slaapkamers hebben de beschikking over een ruim appartement met keukenblok en toegang naar het balkon - twee badkamers met vloerverwarming, hoekligbad, douchecel, zwevend toilet en wastafel - fitnessruimte met mogelijkheid voor slaapkamer en/of kantoor/gastenverblijf - technische ruimte voor het zwembad Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken ruime hobbyzolder van ca. 80 m2 met CV installatie en mogelijkheid voor extra slaapkamers. Bijzonderheden: - imposante vrijstaande rietgedekte villa met inpandig zwembad en drie garages - hoogwaardige, luxe afwerking en materiaalkeuze - bijzonder veel woonoppervlak (bijna 700 m2)! - volledig geïsoleerd - gehele begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming - alle vertrekken zeer ruim van opzet met hoge plafonds van 3.20 meter - voorzien van alarm en centraal stofzuigsysteem - geheel verwarmd zwembad gebouwd in 2010 - luxe handgemaakte woonkeuken van 2009 - fraaie detaillering zoals rollagen en knipvoeg - parkachtig aangelegde tuin met Bentheimer zandstenen omheining en elektronische toegangspoort

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.158
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
695 m²
Overige inpandige ruimte
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
4.214 m²
Inhoud
3.073 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Bidet, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, whirlpool, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en zwembad

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOTMARSUM C 2209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Voortuin
4.000 m² (80,00 meter diep en 50,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 92

  • Bekijk foto 1 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 2 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 3 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 4 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 5 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 6 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 7 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 8 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 9 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 10 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 11 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 12 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 13 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 14 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 15 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 16 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 17 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 18 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 19 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 20 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 21 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 22 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 23 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 24 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 25 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 26 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 27 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 28 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 29 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 30 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 31 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 32 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 33 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 34 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 35 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 36 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 37 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 38 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 39 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 40 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 41 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 42 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 43 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 44 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 45 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 46 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 47 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 48 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 49 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 50 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 51 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 52 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 53 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 54 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 55 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 56 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 57 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 58 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 59 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 60 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 61 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 62 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 63 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 64 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 65 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 66 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 67 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 68 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 69 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 70 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 71 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 72 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 73 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 74 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 75 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 76 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 77 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 78 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 79 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 80 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 81 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 82 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 83 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 84 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 85 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 86 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 87 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 88 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 89 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 90 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 91 van Eerste Stegge 1
  • Bekijk foto 92 van Eerste Stegge 1

© 2001-2025 funda