Meijboomstraat 227631 HK OotmarsumOotmarsum Cellenkamp Palthenkamp

Een huis waar vele woonwensen samen- én uitkomen? Stijlvol, instap klaar en helemaal van deze tijd? Dat klinkt als een buitenkans; welkom aan de Meijboomstraat 22. In dit half vrijstaande woonhuis zit je voorlopig meer dan goed. Het huis is zeer comfortabel en heeft een moderne, frisse uitstraling en is smaakvol afgewerkt. In de loop der jaren continu vernieuwd, uitgebouwd én verduurzaamd waardoor het niet alleen super strak oogt, maar ook klaar is voor nu en de toekomst. Ook in verduurzaming is geïnvesteerd. In 2020 is het huis voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie. In 2023 zijn de kozijnen en ramen op de eerste verdieping vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De gehele begane grond (m.u.v. garage) en badkamer is voorzien van vloerverwarming. In 2022 zijn er 14 stuks zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 5040 kWh. Een fijne bijkomstigheid voor u en vooral uw portemonnee. De tuin is zeer verzorgd aangelegd, vergt weinig onderhoud en is een heerlijke groene plek om van te genieten. Blikvanger in de tuin is de fraaie, multifunctionele tuinkamer/overkapping. Een prachtige plek van het vroege voor- tot het late najaar. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis is gelegen in een ruim opgezette woonwijk van Ootmarsum op loopafstand van het prachtige Twentse buitengebied met houtwallen, singels, heuvels en historische boerderijtjes. Ook de basisschool, sportvelden en het mooist gelegen openluchtzwembad van Twente, “De Kuiperberg”, zijn binnen een paar minuten te bereiken. Ootmarsum is een eeuwenoud stadje met dorps karakter, tradities, noaberschap en de kenmerkende Twentse gastvrijheid. Al lopend door het centrum waant u zich terug in vervlogen tijden. Prachtige vakwerkhuizen, Rijksmonumenten en een uniek stratenpatroon. Maar ook winkeltjes, galerieën, restaurantjes en terrassen- de een nog mooier dan de ander-, het is hier allemaal aanwezig en binnen handbereik. Kortom; de Meijboomstraat 22 is een perfecte combinatie van stijlvol en duurzaam wonen met de garantie van hedendaags woongenot. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 1970 Woonoppervlak: ca. 147 m2 Inhoud: ca. 571 m3 Perceeloppervlak: 232 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, meterkast, voorraadkast en vrijdragend toilet (2023) - ruime uitgebouwde woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en in de uitbouw de eetkamer met schuifpui naar het terras - luxe open keuken (2020) v.v. Siemens inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven, koelkast en afzuiging - bijkeuken met lichtkoepel, opstelplaats HR combi ketel, vaste kast en aansluitingen witgoed - ruime en nette, geïsoleerde garage/berging met lichtkoepel, water, verwarming en elektra - toegang naar de fraaie, geïsoleerd overkapping/tuinkamer met openslaande deuren en verwarming 1e Verdieping: - via vaste trap, met ingebouwde trapverlichting, te bereiken overloop - drie ruime slaapkamers - stijlvolle, luxe badkamer (2023) met vloerverwarming, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel en inbouwkranen 2e Verdieping: - via vaste trap (2023) te bereiken tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer Bijgebouw: - grote garage/berging - fraaie tuinkamer/overkapping Bijzonderheden: - ruim en instap klaar uitgebouwd half vrijstaand woonhuis - met aangebouwde, geïsoleerde garage/berging en stijlvolle tuinkamer/overkapping - zeer goed onderhouden met een moderne, frisse uitstraling en afwerking - volledig geïsoleerd en merendeels v.v. vloerverwarming, energielabel A - begane grond en eerste verdieping v.v. duurzame PVC vloeren - luxe keuken, vernieuwd in 2020 - luxe badkamer en toilet, vernieuwd in 2023 - gehele hal vernieuwd in 2023 - stuckwerk hal en eerste verdieping, vernieuwd in 2023 - eerste verdieping in 2023 v.v. nieuwe kozijnen en draai-/kiep ramen met HR++ beglazing - twee nieuwe lichtkoepels in bijkeuken en garage/berging (2023) - totaal 14 PV panelen met een opbrengst van ca. 5040 kWh - vaste trap naar tweede verdieping in 2023 - mogelijkheid voor financiering met NHG - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist